Johanna Naberhage 3-B

Een tijdloze tweekapper vol ruimte, luxe en duurzaamheid – uw nieuwe thuis in Emmelhage

Stelt u zich voor: een traditioneel gebouwde, ruim 210 m² grote tweekapper met een warme, luxe uitstraling, waar smaak, kwaliteit en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze zeer goed onderhouden woning op een ruime kavel van 375 m² in de rustige wijk Emmelhage is niet alleen een architectonisch juweel, maar ook een slimme investering in uw toekomst. Met 27 zonnepanelen, een hybride ventilatiewarmtepomp en een laadvoorziening voor elektrische auto’s bent u volledig voorbereid op de energietransitie – en dat allemaal zonder in te boeten op comfort.

De afgewerkte achtertuin met hoogwaardig buitenverblijf biedt bovendien een verlengstuk van de woning, waar u tot in de late avond van de zon en de frisse lucht kunt genieten.

Een woning die met u meegroeit – van woonkamer tot buitenoase

Op de beganegroond treedt u binnen in een ruime entree/hal met meterkast en toilet, waar een trapopgang u uitnodigt om verder te verkennen. Het hart van de woning vormt de indrukwekkende woonkamer, voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming die voor een aangename temperatuur zorgt. Via een-suite deuren stapt u door naar de tuingerichte woonkeuken – een echte showstopper met openslaande tuindeuren die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.

Deze uitgebouwde keuken met spoeleiland is niet alleen stijlvol, maar ook volledig ingericht met een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit deze centrale ruimte bereikt u gemakkelijk de aangebouwde bijkeuken met maatwerk-schuifkast, de geïsoleerde berging en natuurlijk de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een inloopkast. De badkamer is een echte luxueuze ruimte met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator – perfect voor ontspannen na een lange dag. De master-bedroom beschikt over airconditioning, zodat u ook op warme zomerdagen in een koele omgeving kunt slapen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop met bergzolder, waar een vierde slaapkamer of werkkamer met airco u wacht. Dankzij de ruime afmetingen van deze verdieping zijn de mogelijkheden eindeloos: van een vijfde of zelfs zesde slaapkamer tot een privébureau – de woning groeit makkelijk mee met uw wensen. Daarnaast huisvest deze verdieping de CV in combinatie met de hybride warmtepomp (ventilatiewarmtepomp) en de witgoedaansluiting, zodat u altijd optimaal van warmte en energie kunt genieten.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar u extra opslagruimte vindt voor alles wat u niet dagelijks gebruikt.

Een buitenverblijf dat het hele jaar door uitnodigt

De fraai aangelegde achtertuin is een echte oase van rust en privacy, waar u zich direct thuis voelt. Het recent gerealiseerde buitenverblijf met glazen schuifwanden vormt het hoogtepunt: een luxe ruimte met internet- en wateraansluiting, waar u kunt ontbijten, lezen of genieten van een avondje barbecue. Aan de rechterkant vindt u een extra berging en een open opstelplaats – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of afvalcontainers. Met deze buitenruimte wordt de woning een echte gezinsvriendelijke locatie, waar iedereen zijn plekje vindt.

Gunstig gelegen in Emmelhage – tussen groen, voorzieningen en verkeersaders

Deze woning is perfect gelegen in de rustige wijk Emmelhage, waar u geniet van een groene omgeving met op loop- of fietsafstand supermarkten, scholen, speelveldjes, sportgelegenheden en een kinderboerderij. Bovendien bent u in enkele minuten bij de oprit van de A6 (Joure – Almere) en de N50 (Emmeloord – Zwolle), waardoor u snel op de snelweg bent voor zakelijke of recreatieve bestemmingen. Of u nu kiest voor een rustig leven in de wijk of de flexibiliteit van een centrale ligging – deze woning biedt beide.

Instapklaar en klaar voor de toekomst – uw volgende stap?

Zoekt u een ruime, duurzame tweekapper die instapklaar is en waar u jarenlang van kunt genieten? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Met energielabel A++, HR+++ glas, rolluiken in de slaapkamers en op de zolder, en alle moderne gemakken is dit uw kans om een tijdloze woning in een aantrekkelijke wijk te betrekken.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en staat op eigen grond. Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning, aangezien het een appartementsrechtelijke woning betreft. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevel gemeld, wat bij aankoop zal worden nader onderzocht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis. Of u wilt eerst weten wat de financiële mogelijkheden zijn – onze hypotheekadviseurs en makelaars van Alpina staan voor u klaar!