het Waterland 62

Moderne 2-onder-1-kapwoning met ruimte, comfort en zonnige tuin

Hier vind je een ruime, moderne woning (153 m²) die alles biedt voor een comfortabel leven: een zonnige zuidgerichte tuin met vrij uitzicht, een volwaardige werkruimte en een energiezuinige woning met energielabel A. De woning, gebouwd in 2002, is voorzien van zonnepanelen, een nieuwe cv-installatie (2018) en een vernieuwde ventilatie-unit (2025), zodat je jarenlang zonder zorgen kunt genieten.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

Je komt binnen in een ruime hal met vloerverwarming, die direct uitnodigt tot een rondleiding. De lichte woonkamer beschikt over een houten vloer en een gezellige zithoek aan de voorzijde, terwijl de tuinzijde ruimte biedt voor een grote eettafel. De openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. De hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe oven (2020) en inductieplaat (2021), waardoor koken een genot is. Aangrenzend bevindt zich een volwaardige werkruimte, perfect voor thuiswerkers, zzp’ers of als hobbyruimte, met veel daglicht en toegang tot een extra berging.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een netjes onderhouden badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruime zolder biedt volop bergruimte en is uit te breiden tot een vierde slaapkamer, terwijl hier ook de cv-installatie en ventilatie-unit zijn geïnstalleerd.

Privacy en luxe in de tuin

De zonnige tuin op het zuiden is perfect onderhouden en biedt volledige privacy dankzij het vrije uitzicht zonder achterburen. Onder de royaal overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan beide zijden van de woning zijn bergingen aanwezig, waarvan één is uitgerust met een sauna – een heerlijke extra luxe. De diepe oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Ideale locatie in een rustige wijk

De woning staat in Het Waterland, een rustige, waterrijke wijk die grenst aan het Emmelerbos en bekend staat om zijn actieve buurtvereniging. De straat heeft uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het een veilige en rustige woonomgeving is. Voor kinderen zijn er een speeltuin en voetbalveldje in de buurt, terwijl alle voorzieningen van Emmeloord – winkels, sportclubs en medische zorg – binnen handbereik liggen. Ook zijn er basis- en middelbare scholen op korte afstand.

Recreatieplas Wellerwaard ligt op enkele minuten fietsen, ideaal voor wandelen, zwemmen of ontspannen. Dankzij de gunstige ligging bij de A6 en N50 ben je binnen 30 minuten in Zwolle, Kampen of Lelystad en binnen een uur in Amsterdam of Utrecht.

Kom zelf ervaren hoe deze woning perfect past bij jouw levensstijl – je bent van harte welkom voor een bezichtiging!