Pasteurhage 20

Een moderne tweekapper in Emmelhage: ruimte, comfort en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een instapklaar, hoogwaardig onderhouden 2-onder-1-kapwoningen in de kindvriendelijke wijk Emmelhage, waar ruimte, licht en modern comfort elkaar ontmoeten. Gebouwd in 2015 op een 314 m² eigen grond, biedt deze woning alles wat je zoekt – van een energielabel A+ en 13 zonnepanelen (2024) tot een ruime woonkeuken, vier slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf) en een zonnige achtertuin met overkapping. Met de A6 en N50 op steenworp afstand en alle voorzieningen – zoals scholen, speelvelden en een kinderboerderij – binnen fietsafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid, privacy en een centrale ligging.

Een woning die leeft – van begane grond tot zolder

Op de beganegroond ontvangt je een ruime entreehal met meterkast en toilet, waarna je direct de ademloze woonkamer betreedt. Deze is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, die voor een aangename warmte zorgt, zelfs in de koudere maanden. Aan de andere kant van de hal ligt de moderne woonkeuken, een echte showroom met 2 openslaande tuindeuren die het buitenleven naar binnen halen.

Hier vind je alles wat een keukenhoofd wenst: een 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Via een doorgang bereik je de bijkeuken met maatwerk-schuifkasten, die zowel toegang biedt tot de garage als tot de zonnige achtertuin aan de zuidwestelijke kant. De overkapping (2019) zorgt ervoor dat je ook bij regen of wind droog kunt genieten van de buitenruimte.

De eerste verdieping is een oase van rust, met een overloop met daglichttoetreding en drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer met hangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel is eveneens voorzien van vloerverwarming, zodat je ’s ochtends direct in een warme omgeving kunt starten. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt een overloop met bergzolder, waar je een vierde slaapkamer of werkkamer kunt inrichten.

Hier vind je ook de cv-installatie en witgoedaansluiting, zodat alles op orde is. Wie de zolder wil bereiken, kan gebruikmaken van de vlizotrap.

Een tuin vol zon, privacy en mogelijkheden

De achtertuin, gelegen aan de zuidwestelijke kant, is een echte oase van rust. Met een groene erfafscheiding geniet je van volop privacy, terwijl je kunt genieten van de lange zomeravonden of aan het tuinieren bent. De overkapping (2019) zorgt ervoor dat je ook bij minder gunstige weersomstandigheden droog kunt zitten. Bovendien is de oprit ruim genoeg voor meerdere auto’s, zodat ook logistiek alles perfect in orde is.

Een locatie die alles biedt – van groen tot gemak

Emmelhage is een wijk die kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar is. Op fietsminuten afstand vind je een supermarkt, scholen, speelveldjes, sportgelegenheden en een kinderboerderij, zodat dagelijks leven een feest is. Daarnaast liggen de A6 (Joure - Almere) en N50 (Emmeloord - Zwolle) op enkele minuten afstand, waardoor reizen per auto een stuk eenvoudiger wordt. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie waarde hecht aan gemak en verbinding.

Belangrijke details

De woning is voorzien van erfpacht en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.200,- en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. Er is geen VvE van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar er is wel een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen. De woning is goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in het dak (geïsoleerd en niet schadelijk in huidige staat). Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld en de fundering is in orde.

Er is geen achterstallig onderhoud en geen sanering nodig. De woning is niet onderworpen aan verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek waarom deze tweekapper in Emmelhage zo’n unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en comfort biedt. Of vraag vrijblijvend naar de financiële mogelijkheden bij Alpina – wij helpen je graag op weg!