Fleminghage 15

Een ruimtevol, modern gezinshuis in hartje Emmelhage – waar comfort en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2008 met 173 m² woonoppervlakte en een energielabel A, waar ruimte en gemak elkaar perfect aanvullen. Fleminghage 15 in de populaire wijk Emmelhage is een ideale plek voor (grote) gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon veel ruimte nodig heeft. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, de praktische indeling en de ruime buitenruimte is dit een woning die niet alleen functioneert, maar ook echt woonplezier biedt. En met vijf volwaardige slaapkamers, een royale woonkeuken en een garage en bijkeuken voor al het dagelijkse gedoe, hoeft niemand concessies te doen.

Een woning die leeft – van de woonkamer tot de bergvliering

Achter de voordeur ontvangt je een L-vormige woonkamer met erker, waar de sfeerhaard en pelletkachel voor een gezellige uitstraling zorgen. Deze ruimte is zo ruim dat er volop plaats is voor een grote zithoek, waar iedereen zijn eigen plekje vindt. Via en-suitedeuren loop je direct door naar de woonkeuken, een echte ruimte om in te leven.

Het schiereiland biedt niet alleen kookcomfort, maar ook een ideale plek om samen te eten, huiswerk te maken of na te praten over de dag. Door de terrasdeuren stroomt daglicht binnen, en geniet je van het uitzicht op de tuin. De bijkeuken en garage zorgen voor extra opslagruimte, zodat jassen, sportspullen, fietsen en speelgoed altijd een plekje hebben – een echte zegen in een druk gezinsleven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, zodat niemand hoeft te wachten. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, waarvan één met een dakkapel en de andere met een dakraam en luik naar de bergvliering. Deze extra ruimte op de vierde verdieping (bereikbaar via een vlizotrap) biedt nog eens opslagmogelijkheden.

Een tuin vol mogelijkheden en een oprit voor twee auto’s

De achtertuin van 360 m² is een echte uitnodiging om buiten te genieten. Hier vind je ruimte voor een eettafel, een speeltoestel voor de kinderen en een loungehoek om te ontspannen. De groene wal aan de achterzijde zorgt voor privacy en een rustige sfeer. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met plaats voor twee auto’s, zodat logistiek alles perfect op orde is.

Emmelhage: een wijk waar je alles binnen handbereik hebt

Emmelhage is een van de geliefde wijken van Emmeloord, de Polderhoofdstad van de Noordoostpolder. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, een bioscoop, theater, medische voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning kun je terecht in het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl.

Emmeloord ligt gunstig nabij de A6 en N50, waardoor Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen binnen een uur bereikbaar zijn. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op slechts een half uur afstand. Het busstation in het centrum verbindt je met alle richtingen.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en valt onder eigen grond. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing. De canon is niet van toepassing.

Vraagprijs is een richtprijs. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Fleminghage 15 zo’n unieke woning is!