Kometenhof 7

Wonen in een oase van rust – deze ruimtevolle woning in het autoluwe Kometenhof wacht op jou

Stel je voor: een woning waar je direct thuisvoelt, omringd door rust en ruimte, met een garage direct aan huis en een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze vierkamerwoning in het autoluwe hofje Kometenhof biedt alles wat je zoekt – van een gezellige woonkamer met open haard tot een ruime bovenverdieping met vier slaapkamers, een lichtkoepel die daglicht overstort en een praktische indeling waar alles binnen handbereik is. Binnen en buiten is deze woning zorgvuldig onderhouden, met recente verbeteringen zoals een nieuwe dakconstructie (2022) en tien zonnepanelen die duurzaamheid combineren met comfort.

En het mooiste? De woning staat nu leeg – dus als je klaar bent voor een nieuwe woonplek, kan het hier snel gaan.

Een woonkamer die sfeer creëert – en ruimte voor elk moment Middenin de woning staat de open haard, het hart van deze gezellige woonkamer. Hij schept niet alleen warmte, maar bindt ook de zit- en eethoek op natuurlijke wijze samen, zodat je zowel kunt genieten van langdurige diners als van avonden met een boek op de bank. De parketvloer voegt karakter toe, terwijl de schuifpui naar de achtertuin de ruimte visueel en fysiek verbindt met de buitenwereld.

Praktisch is het ook: vanuit de keuken loop je in een handomdraai de bijkeuken binnen, waar de witgoedaansluiting alles mogelijk maakt. En als je even buiten wilt parkeren, is de inpandige garage – voorzien van een geïsoleerde elektrische roldeur en een lichtkoepel – direct bereikbaar. Zo heb je alles op loopafstand, zonder rompslomp.

Boven: ruimte voor iedereen – en een badkamer die indruk maakt Op de eerste verdieping wacht een verrassing: vier slaapkamers die perfect zijn voor een groter gezin, gasten of een extra werkkamer. De lichtkoepel zorgt voor een luchtig gevoel en overstort daglicht over de hele verdieping, terwijl de kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas voor comfort en isolatie zorgen. De badkamer is een echte highlight: naast een ligbad en dubbele wastafel met designradiator, is er ook een aparte douchecabine met eigen wastafel – dus geen wachten of delen.

De ruime cv-ruimte rondt het geheel af.

Een tuin vol privacy – en een locatie waar je echt aankomt Achterin de woning ligt een helemaal beschutte tuin, waar je met veel privacy kunt genieten van de zon of een rustig kopje koffie. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht over de groene ruimte, en dankzij de achteromloop ben je in een handomdraai van de voorkant naar de tuin. De Kometenhof is een autoluw hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt – geen doorgaand verkeer, geen lawaai, alleen rust. Een ideale plek om echt thuis te komen.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning is niet eigendom van de grond, maar is gebouwd op erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De VvE is verantwoordelijk voor onderhoud en beheer van het hofje.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in de jaren ’70 en heeft een asbesthoudende dakconstructie die in 2022 is vernieuwd. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar een funderingonderzoek is niet recent uitgevoerd.

De woning is niet beschermd als monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht, maar een eventuele bestemmingswijziging kan invloed hebben op toekomstige plannen.

• Meetmethode: De oppervlakte is gemeten volgens de NEN2580, maar let op: de meetinstructie sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Klaar voor een nieuwe woonplek? Deze woning biedt meer dan je aan de buitenkant ziet – en staat nu leeg, zodat jij snel kunt genieten van al dat ruimte, rust en comfort. Wil je een kijkje nemen? Bezoek ons op social media voor een virtuele tour, of neem contact op voor een afspraak. De volgende stap in jouw wonen kan hier beginnen.