Europalaan 42-K

Wonen in een voormalige kerk: waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een appartement dat niet alleen een thuis is, maar ook een verhaal vertelt. Europalaan 42-K in Emmeloord is een voormalige kerk die in 2025 volledig is getransformeerd tot een ruime, moderne woning met karakter. Hier combineert de architect de sfeer van een historische kerk – met smalle, hoge glas-in-loodramen en een oplopend lessenaarsdak – met alle gemakken van vandaag. Gasloos, energieneutraal en voorzien van vloerverwarming en een WTW-installatie, is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook comfortabel en duurzaam is. Perfect voor wie kleiner wil wonen, maar absoluut niet op ruimte, luxe of woonkwaliteit wil inleveren.

Een woning met hoogte, licht en een verrassende entresol

Bij binnenkomst valt direct op dat dit geen doorsnee-appartement is. De karakteristieke kerkramen in de eethoek en het oplopende dak in de woonkamer geven de ruimte een bijzondere hoogte en sfeer. Tegelijkertijd voelt de woning modern en comfortabel aan, met een keuken uit 2025 die van alle luxe is voorzien. Denk aan een Quooker met bruisend water, een ingebouwde koffiemachine, een warmhoudlade en een grote koelkast-vriezercombinatie. Alles is op maat gemaakt voor dagelijks gemak.

De ruime woonkamer is het hart van de woning, met uitzicht op de groenstrook achter het complex. Vanuit hier loop je direct het zuidgeoriënteerde balkon op – een 15 m² grote oase waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten, zonder de zorg van een grote tuin. Bovendien is er een multifunctionele entresol, bereikbaar vanuit de woonkamer.

Deze extra ruimte kun je inrichten als werkplek, hobbyruimte, logeerplaats of gewoon als extra opslag. Ook technisch is alles op orde: de woning is volledig gasloos, heeft een energielabel A+++ en is voorzien van acht zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam woont.

Praktisch wonen met alle gemakken

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel. Na de entree via de hal kom je in de moderne keuken, waar alles op zijn plaats is. Achter de keuken bevindt zich de eethoek, waar je door de karakteristieke kerkramen kunt genieten van het daglicht. De ruime woonkamer sluit direct aan op het balkon, terwijl de entresol extra opslag biedt en bijvoorbeeld als werkruimte kan dienen. Op de begane grond is er een berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een separaat toilet voor extra comfort.

De slaapkamers zijn ruim en functioneel: een kleine slaapkamer met lichtkoepel (momenteel ingericht als inloopkast) en een grote slaapkamer met screens. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet, terwijl de bergruimte op de entresol is uitgerust met een WTW-installatie. Ook praktische zaken zijn goed geregeld: er is een eigen parkeerplaats met laadpaal en in de gezamenlijke fietsenstalling kun je je elektrische fiets opladen.

Daarnaast is er op de begane grond een multifunctionele gezamenlijke ruimte, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of activiteiten kunnen organiseren.

Emmeloord: polderhoofdstad met alle voorzieningen

Emmeloord is de Polderhoofdstad van de Noordoostpolder en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Het centrum ligt op loopafstand en heeft winkels, horeca, een bioscoop en theater, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Wie de rust van de polder opzoekt, kan wandelen of fietsen door het Emmelerbos, een rondje golf spelen, het water opzoeken bij Wellerwaard of het bijzondere landschap rondom Schokland en Netl verkennen. Dankzij de ligging nabij de A6 en N50 zijn ook steden als Zwolle, Lelystad en Kampen snel bereikbaar.

Een bijzondere volgende stap

Europalaan 42-K is meer dan een appartement – het is een unieke combinatie van geschiedenis en moderniteit, waar je jarenlang prettig kunt wonen. Met gelijkvloers wonen, weinig onderhoud en alle luxe van nu, is dit de ideale plek voor wie een bijzondere woning zoekt zonder in te leveren op comfort.

Ben je geïntrigeerd door deze volledig getransformeerde voormalige kerk? Dan nodigen we je graag uit voor een persoonlijk bezichtiging – kom ervaren hoe deze woning zich voelt, hoe het licht door de kerkramen valt en hoe de ruimte zich aanpast aan jouw levensstijl.

Belangrijke details

• Vraagprijs is een richtprijs.
• Erfpacht: De woning is onderhevig aan erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar (2024).
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van circa € 0,25 per m² per maand (exclusief eventuele bijzondere lasten).
• Appartementsrecht: De woning is onderworpen aan het appartementsrecht zoals vastgelegd in de statuten van de VvE.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; de parkeerplaats is in eigendom van de VvE.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel asbest aanwezig in de constructie, dat is gesaneerd en veilig verwerkt.
• Bouwkundige staat: De woning is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelderruimte. Dit is in behandeling en zal in 2025 worden aangepakt.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van Emmeloord.
• Bestemmingswijziging: Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar de huidige eigenaar is verantwoordelijk voor het behoud van de karakteristieke elementen zoals de kerkramen en het lessenaarsdak.