Bourgondiëstraat 26

Welkom in deze royale hoekwoning in Emmeloord-West – een ruimtevol, licht doorzonhuis met een 356 m² groot perceel, een vrijstaande stenen garage en vier comfortabele slaapkamers. Met een zonnige zuidtuin, een moderne badkamer en een centrale ligging nabij alle voorzieningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en levenskwaliteit. Hier kunt u direct genieten van een warm, gezellig thuis met voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning maakt een uitnodigende indruk vanaf de hal, waar u direct het toilet, de meterkast, de trapkast en de trapopgang vindt. De lichte doorzonwoonkamer is het hart van het huis, met grote raampartijen aan beide zijden en een erkerraam aan de voorzijde, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De volledig ingerichte keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap, met een natuurstenen aanrechtblad dat een luxe uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde slaapkamer met toegang tot het platte dak, waar u de mogelijkheid heeft om een dakterras te realiseren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een verwarmde spiegel. De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer met dakkapel, die dankzij de grote ramen veel licht binnenlaat en een mooi uitzicht biedt op de Poldertoren. De voorzolder huisvest de cv-ketel (Nefit, 2008, recent onderhouden), de mechanische ventilatie en extra bergruimte, waardoor deze verdieping ideaal is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De buitenruimte is even indrukwekkend, met een extra grote kavel dankzij de bijgekochte grond. De zonnige zuidtuin biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, terwijl de royale zijtuin op het oosten extra mogelijkheden biedt voor een speelplek, moestuin of loungehoek. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin, en achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage met roldeur en betonvloer – perfect voor opslag, hobby’s of het stallen van auto’s en fietsen. Parkeren kan op de eigen oprit of op de openbare parkeerplekken langs de weg.

Emmeloord-West biedt een rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Emmeloord, met zijn winkelcentrum, horeca, theater, bioscoop en medische zorg, is snel bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals het Emmelerbos en Schokland liggen dichtbij. Dankzij de nabijheid van de A6 en N50 bent u snel onderweg naar steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen.

Laat u verrassen door deze ruimtevolle woning met veel mogelijkheden – een plek waar u direct kunt genieten van een warm, gezellig thuis. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en kwaliteit zelf te ervaren.