Reggestraat 31

Een ruime, moderne hoekwoning met werkplek aan huis

Dit instapklare juweeltje aan de Reggestraat 31 in Emmeloord combineert ruimte, comfort en flexibiliteit op een perfecte manier. Met 115 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage die als kantoor of praktijkruimte dient, en een verzorgde tuin op het oosten, biedt deze woning uit 1973 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven en werken. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en recentelijk verbeterd met een moderne keuken, badkamer en vloerverwarming.

Wonen met sfeer en functionaliteit De begane grond straalt licht en warmte uit dankzij de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken uit 2019 is een echte eyecatcher, met een schiereiland dat koken en gezelligheid perfect combineert. De volledig vernieuwde begane grond (2019) beschikt over vloerverwarming en een nieuwe elektrische installatie, waardoor het wonen hier een genot is. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, en een moderne badkamer uit 2018 met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, compleet met aansluiting voor wasmachine en droger.

Een buitenruimte vol mogelijkheden De woning beschikt over een voortuin op het westen en een verzorgde achtertuin op het oosten, ideaal voor zowel ochtendzon als avondontspanning. In de zijtuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Maar de echte verrassing bevindt zich achterin: een vrijstaande stenen garage die volledig is verbouwd tot een multifunctionele ruimte met airco (2024). Deze ruimte is perfect als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, en zorgt voor extra waarde en flexibiliteit.

Emmeloord: levendig en goed bereikbaar Emmeloord, de "Polderhoofdstad" van de Noordoostpolder, biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod, van scholen en winkels tot horeca en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn het Emmelerbos, Werelderfgoed Schokland en recreatiegebied Wellerwaard op steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 en N50 ben je snel in Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Zie jij jezelf al wonen in deze rustige en geliefde wijk? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke hoekwoning.