de Lauwers 5

Wonen in een praktische, uitbreidbare tussenwoning in het geliefde Emmeloord-West

Stel je voor: een praktisch ingerichte tussenwoning in een van de meest gewilde wijken van Emmeloord, waar dagelijkse voorzieningen en het levendige centrum binnen handbereik liggen. Aan De Lauwers 5 vind je een huis met drie ruime slaapkamers en een hoge, goed geïsoleerde zolder die uitnodigt om later een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer toe te voegen. Met een gesloten keuken die koken en wonen scheidt, een vernieuwde badkamer en een energiezuinige isolatie is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect bij je past.

De begane grond biedt een luchtige woonkamer die naadloos overgaat in de gesloten keuken, waar je met gemak kunt koken zonder dat de geuren de rest van de ruimte vullen. Vanuit de keuken loop je direct naar de achtertuin, waar een berging je fietsen, tuingereedschap en andere spullen een veilige plek biedt. In de entree vind je een hal met toilet, een meterkast en een trapopgang die je naar de verdiepingen leidt.

Op de eerste verdieping wacht je een overloop met bergkast voor extra opslagruimte, gevolgd door drie ruime slaapkamers – waarvan er twee zijn voorzien van een eigen vaste kast. De badkamer is recentelijk vernieuwd (ongeveer twee jaar geleden) en biedt alle gemakken: een douchehoek, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming voor een prettig badcomfort. Ook de gevelbekleding is ongeveer een jaar geleden vervangen, waardoor het huis er fris en verzorgd uitziet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een geïsoleerde bergzolder met ruimte voor de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Hier ligt de mogelijkheid om later een vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte te realiseren – een ideale uitbreidingsoptie voor als je wensen groeien.

De woning is niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig: het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd, en het huis is voorzien van dubbel glas. Zo ben je goed beschermd tegen kou en warmte, en blijven de energiekosten overzichtelijk. Bovendien is Emmeloord-West een kindvriendelijke, prettige woonomgeving waar je direct in de buurt bent van supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Het centrum en de rest van Emmeloord zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Belangrijke details De woning is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, waarbij rekening is gehouden met gebruikersoppervlakte. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De toelichtingsclausule NEN2580 geldt, waarbij verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Nieuwsgierig geworden? We laten je graag van binnen zien hoe deze woning zich voelt als jouw nieuwe thuis. Neem gerust contact op voor een afspraak!