Andijkstraat 11

Een zonnige benedenwoning met eigen tuin – uw ideale start in Emmeloord

Stelt u zich voor: een ruime benedenwoning met een eigen, zuidgeoriënteerde tuin, waar de zon urenlang binnenstroomt en waar u direct kunt genieten van een eigen buitenruimte. Deze energielabel C-woning in het hart van Emmeloord combineert praktische ligging met een laagdrempelige woonbeleving – perfect voor starters, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een zonnige, tuingerichte woonruimte op loopafstand van het bruisende centrum. Aan de rand van de populaire wijk De Zuidert bent u binnen handbereik van alle dagelijkse voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van een rustige, levendige woonomgeving.

Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling, maar ook een functionele en lichtdoorlatende woonervaring. Bij binnenkomst treedt u direct een ruime entree/hal binnen, waar u meteen de handige wasruimte/berging ziet – ideaal om al uw spullen op een overzichtelijke manier onder te brengen. Aan de rechterzijde vindt u een extra slaapkamer, naast de meterkast en een toilet, zodat alles binnen handbereik ligt.

Het echte hoogtepunt? De tuingerichte woonkamer, die door de grote ramen volledig wordt doorlicht en uitkomt op uw eigen zuidgeoriënteerde tuin – een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of om buiten te dineren. Aansluitend vindt u een halfopen keuken, uitgerust met een wit keukenblok met boven- en onderkasten, zodat u over voldoende opbergruimte beschikt voor al uw keukenspullen.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en radiator, compleet met een goede verwarming voor comfort in elke seizoen.

Het appartementencomplex waar deze woning deel van uitmaakt, is voorzien van een brievenbusportaal, een gezamenlijke fietsenstalling en een lift, waardoor toegankelijkheid en veiligheid gegarandeerd zijn. De woning zelf is gebouwd in 1982 en beschikt over een Intergas HR CV-ketel uit 2016, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. Daarnaast is het volledig voorzien van dubbel glas, zodat u optimaal geniet van de warmte en het licht.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar. De Andijkstraat ligt in een rustige, maar levendige wijk van Emmeloord, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u in het centrum, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en cafés. Deze woning is dus niet alleen ideaal voor wie graag dicht bij de actie woont, maar ook voor wie waarde hecht aan een rustige, groene omgeving met alle gemakken op stapel.

Bent u klaar om deze zonnige benedenwoning met eigen tuin te ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze woning is zeker een aanrader voor iedereen die op zoek is naar een praktische, lichtrijke starterswoning met een eigen buitenruimte in het hart van Emmeloord.

Belangrijke details

De woning is onderdeel van een appartementencomplex met appartementsrecht en erfpacht. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt per 2026 € 232,65 per maand. Er is een projectnotaris aangewezen. De woning is niet onderworpen aan bodemverontreiniging, asbest of andere milieubelastingen. Er zijn geen bekendgemaakte structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen, maar het is altijd raadzaam om een deskundige keuring uit te laten voeren.