Enkhuizenstraat 11

Een strakke, moderne starterswoning in het hart van de kindvriendelijke wijk De Zuidert – vol ruimte, licht en recent onderhoud

Stel je voor: een verspringende rijwoning met 127 m² eigen grond, waar je direct kunt genieten van een lichtdoorvloeide woonkamer, een volledig vernieuwde keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning, gebouwd in 1980, is met zorg gemoderniseerd en biedt drie slaapkamers, een hobby/werkkamer op de zolder en een vrijstaande berging – perfect voor starters én doorstromers. En het beste?

Je woont in een kindvriendelijke wijk met eigen wijkcentrum, op steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Emmeloord, waar winkels, horeca en cultuur elkaar ontmoeten.

Een woonkamer die direct verrast

De doorzon-woonkamer op de begane grond is het hart van deze woning: strak gestuct met witte plafonds en laminaatvloer, waardoor het ruimte sfeervol en licht wordt. De openslaande deuren tussen de keuken en de eethoek scheppen een open, verbonden gevoel, terwijl de recent vernieuwde keuken (2024) je met moderne gemakken verwent. Denk aan een inductiekookplaat (vervangen in 2026), een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte keukenroutine.

En met de meterkast, trapopgang en toilet direct bij de entree, is de begane grond functioneel en overzichtelijk ingericht.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee ingebouwde kasten hebben voor extra opslagruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en losstaande kasten, zodat je dagelijkse routine soepel verloopt. De stucwerk op de eerste en tweede verdieping is recent vernieuwd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet.

Extra ruimte op de zolder – en een tuin die uitnodigt

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de voorzolder is ingericht als witgoedopstelling. Aansluitend vind je een hobby- of werkkamer, die zelfs ruimte biedt voor een vierde slaapkamer als je dat later wilt. Buiten geniet je van een recent vernieuwde tuin (2025) op het noordoosten, omheind met een nieuwe schutting en ideaal voor ontspannen of spelen.

Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen berging van 8 m² – perfect voor tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken die droog en veilig moeten blijven.

Een locatie die alles biedt – en een woning met verantwoorde investering

Deze woning ligt in De Zuidert, een wijk die bekendstaat om haar kindvriendelijkheid en goede voorzieningen. Op loopafstand vind je een eigen wijkcentrum met supermarkt en snackbar, terwijl het stadscentrum van Emmeloord met winkels, horeca, theater en bioscoop op slechts korte afstand ligt. Met een energielabel B, HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie en een nieuwe cv-ketel (Intergas HRE, 2021) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam.

Daarnaast zijn er twee dakramen (2025) geplaatst voor extra licht en ventilatie.

Plan nu je bezichtiging – en ontdek wat deze woning voor jou betekent

Wil je deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning met eigen grond en veel ruimte persoonlijk ontdekken? Plan gemakkelijk online je afspraak in via de bezichtigingsplanner of neem contact op met ons kantoor. Of ben je benieuwd naar de financiële mogelijkheden? Maak een vrijblijvende afspraak met een van onze hypotheekadviseurs of vraag naar de opties bij ALPINA.

Belangrijke details

• Eigen grond: 127 m²
• Eigen grond: geen erfpacht, geen canon, geen VvE, geen servicekosten
• Appartementsrecht: van toepassing
• Bodemverontreiniging: geen bekend
• Asbest: geen bekend
• Fundering: geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: geen bekend
• Achterstallig onderhoud: geen bekend
• Sanering: geen bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen bekend
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen van toepassing
• Bestemmingswijziging: geen bekend