Kamperweg 3B

Een droomwoning in het groen, op steenworp afstand van het centrum van Emmeloord

Stel je voor: een energieneutrale twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers, gelegen op een ruim 1146 m² erf vol rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Deze sfeervolle en grondig gemoderniseerde woning (oorspronkelijk uit circa 1950) biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle comfort van een moderne, duurzame woning. In 2022 is de woning gasloos gemaakt, voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp met 29 zonnepanelen, waardoor je niet alleen bespaart op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een duurzamere toekomst.

Ruime en functionele indeling

De begane grond verwelkomt je met een uitgebouwde entree, een praktische hal, een toilet en een trapopgang. De royale woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit, terwijl de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde met tuindeuren en een hoekopstelling met inbouwapparatuur (waaronder een Quooker en inductiekookplaat) het koken tot een genot maakt. Via de woonkeuken bereik je de bijkeuken met wasapparatuur en voldoende bergruimte, en vanaf hier kom je ook in de diepe, geïsoleerde garage (circa 8,5 x 4 meter) met zolderberging.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot 4 slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen voor extra licht en lucht. De master-bedroom heeft zelfs een eigen balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche met massagestralen en een dubbele wastafel. Een tweede toilet maakt het leven nog comfortabeler.

Voor extra bergruimte is er een geïsoleerde bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De woning is verder voorzien van airco in 3 slaapkamers en de woonkamer, een centraal stofzuigersysteem, volledig dubbel glas, vernieuwde dakkapellen, screens en een wateronthardingsinstallatie.

Praktische voorzieningen en duurzaamheid

De woning heeft een energielabel A++ en is voorzien van een septic tank. Buiten vind je een carport van circa 9x6 meter waar ruimte is voor 3 auto’s. De garage is geheel geïsoleerd in spouw, met een betonnen vloer en aansluitingen voor krachtstroom en water.

Ideale locatie en uitnodiging

Deze woning combineert het beste van landelijk leven met de voorzieningen van Emmeloord op steenworp afstand. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging of vraag naar de mogelijkheden bij Alpina. Wij helpen je graag verder!