Klepel 404

Een modern, centraal gelegen appartement in Emmen met alle gemakken binnen handbereik

Stap binnen in dit keurige 3-kamer appartement op de eerste verdieping van het complex Ermerstede, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Met een eigen inpandige berging en parkeerplek en een moderne keuken vol inbouwapparatuur biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Het energielabel A en de volledige isolatie zorgen voor een gezond en energiezuinig woonklimaat, terwijl de Intergas CV-ketel uit 2023 voor efficiënte verwarming en warm water zorgt.

Maar het mooiste? Je woont op loopafstand van het bruisende centrum, met winkels, restaurants, het Atlas Theater en zelfs Wildlands om de hoek.

De indeling is functioneel en lichtdoorlatend, met een ruime entree en hal die overgaat in een toilet en badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De twee slaapkamers bieden privacy en ruimte, terwijl de spacieuze woonkamer met balkon op het zuidoosten uitnodigt tot ontspannen en genieten van de zon. De moderne keuken met inbouwapparatuur is het perfecte hart van de woning, en de royale berging zorgt voor extra opslagruimte.

Met een woonoppervlakte van circa 91 m², een balkon van 8 m² en een inhoud van 280 m³ is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en ligging. De centrale locatie maakt dagelijkse boodschappen en uitstapjes eenvoudig, terwijl de uitvalswegen naar andere steden snel bereikbaar zijn. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details

De VvE van dit appartementencomplex is in oprichting, waardoor de exacte maandelijkse bijdrage nog niet vaststaat. De verwachte bijdrage bedraagt circa € 220,- per maand, gebaseerd op de definitieve begroting en het MJOP. Daarnaast is er een projectnotaris van toepassing (Core Notariaat Amsterdam) en geldt een niet-zelfbewoningsclausule. De woning is aanvaardbaar in overleg en direct mogelijk.

De meting van het gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), wat kleine verschillen in de uitkomst niet uitsluit door interpretatie of meetbeperkingen.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met een virtuele tour – druk op Download Brochure voor alle details over de woning en de omgeving.