Klepel 125

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht en functioneel appartement in hartje Emmen

Stap binnen in Klepel 125, een aangenaam en ruim appartement van circa 92 m² in het goed onderhouden complex Empneheem, gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Emmen. Hier vindt u de perfecte balans tussen stadsleven en natuur – met winkels, horeca, theater en het Dierenpark Emmen op loopafstand, en het Noordbargerbos en de Emmerdennen vlakbij voor frisse buitenlucht. Het appartement, gebouwd rond 1992, biedt met zijn twee slaapkamers, eigen berging en zuidwestelijke balkon alle comfort die u zoekt, terwijl de moderne liftinstallatie en video-intercom voor veiligheid en gemak zorgen.

De indeling is praktisch en lichtdoorlatend, met een ruime hal die overgaat in een woonkamer met eethoek, waar u kunt genieten van de zon die via de grote ramen naar binnen stroomt. De open keuken is uitgerust met een nieuwe inductie-kookplaat, een combimagnetron en een koelkast, hoewel het sanitair en de keuken nog grotendeels origineel zijn. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte zich verder uitstrekt en ideaal is voor gezellige avonden.

Aan de andere kant van de gang vindt u de twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het zuidwestelijke balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is gelegen. Onderin het appartement bevindt zich een berging van circa 7 m², waar ook de CV-combiketel van Intergas (2016) is ondergebracht.

Het complex Empneheem is actief in onderhoud en verduurzaming: momenteel worden alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, wat het energielabel – nu al A – nog verder zal verbeteren. De servicekosten bedragen ongeveer €332,- per maand, en het appartement is onderworpen aan appartementsrecht. Achter het complex kunt u, na het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente, gebruikmaken van een eigen parkeerterrein.

Met de goede bereikbaarheid – zowel met de auto als met openbaar vervoer – bent u in no-time in het centrum of in het groen. Klepel 125 is een woning die zowel nu als in de toekomst comfort biedt, met een actieve VvE die voor een prettige leefomgeving zorgt.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en er is geen eigen grond verbonden aan de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: Het appartement is gebouwd rond 1992 en is niet verplicht tot sloop of sanering. Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend, maar het is altijd raadzaam om een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren.
• Verduurzaming: De huidige energielabel A zal na afronding van de kozijnvervanging nog verbeteren, maar dit is nog niet meegenomen in het huidige label.