Hesselterbrink 216

Een sfeervolle tussenwoning met groene charme en alle gemakken

Stel je voor: een rustige tussenwoning aan de buitenrand van de Hesselterbrink, waar je elke ochtend begint met het geluid van vogels en de frisse lucht van een omsloten achtertuin. Deze woning, voorzien van een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur (2023), combineert gezelligheid met praktische voorzieningen – van een vrijstaande stenen berging tot een ideale locatie tussen groen en winkelcentrum. Een perfecte plek voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een centraal gelegen woning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond opent met een ruime entree en hal, waar direct een toilet en de meterkast zijn geïntegreerd. Het hart van de woning is de open keuken met nieuwe aanbouw – volledig uitgerust met inbouwapparatuur – die naadloos overgaat in de woonkamer. Deze ruimte biedt niet alleen een gezellige woonervaring, maar ook directe toegang tot de omsloten achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en het groen. De keuken, voorzien van alle moderne gemakken, is vorig jaar volledig vernieuwd en vormt het ideale centrum voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op de verdieping vind je een overloop die uitkomt op twee slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel en een tweede toilet, waardoor de woning extra comfortabel en functioneel is. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte, mocht dat nodig zijn.

De locatie van deze woning is uitstekend. Aan de rand van de wijk gelegen, geniet je van de rust van de Hesselterbrink, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn in het winkelcentrum van Bargeres. Het centrum van Emmen is slechts 10 fietsminuten verwijderd, en vanuit de wijk zijn diverse uitvalswegen naar Hoogeveen, Zwolle, Groningen en Duitsland makkelijk te bereiken. Of je nu dagelijks wilt fietsen, auto rijdt of graag de bus neemt – deze woning biedt de perfecte uitvalsbasis.

## Belangrijke details Deze woning is gelegen in een erfpachtgebied met een canon van €250,- per jaar. De woning valt onder een VvE met servicekosten van €120,- per maand. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan appartementsrecht. Er zijn geen bekende structurele gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Plan nu je bezichtiging via Funda en laat je graag persoonlijk begeleiden door onze makelaar – we vertellen je alles over deze unieke woning!