Zuidlaarderbrink 300

Een ruime, praktische tussenwoning in Bargeres met veel potentie – ideaal voor gezinnen en doeners

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 110 m² in de wijk Bargeres, waar ruimte en ligging elkaar perfect aanvullen. Met drie slaapkamers, een eigen carport en een zolder die met relatief weinig moeite een vierde slaapkamer kan worden, biedt deze woning zowel comfort als uitbreidingsmogelijkheden. De locatie is top – met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Emmen op minder dan 10 fietsminuten afstand.

Bovendien liggen de uitvalswegen naar Hoogeveen, Zwolle, Groningen en Duitsland letterlijk om de hoek, terwijl het treinstation in de buurt je snel verbindt met Coevorden en Zwolle. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook strategisch gelegen is voor wie van mobiliteit en gemak houdt.

De begane grond van deze woning is eenvoudig maar functioneel ingericht, met een ruime entree/hal die direct uitkomt op de gedateerde maar ruimtevolle woonkamer. Hier voel je je meteen thuis, met voldoende plaats voor gezelligheid of ontspanning. Achterin bevindt zich de open, eenvoudige keuken, waar dagelijks koken en samen zijn gemakkelijk samengaan.

De keuken is voorzien van alle basisvoorzieningen, maar biedt ruimte voor een verfrissing naar wens. Naast de keuken vind je een gedateerde maar bruikbare toiletruimte en de meterkast, compleet met alle benodigde aansluitingen. De begane grond sluit af met een eenvoudig aangelegde achtertuin op het noorden, die hoewel bescheiden, wel een vrijstaande stenen schuur en carport biedt voor extra opslag of onderdak.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn allemaal van voldoende formaat, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. Aan het einde van de gang vind je de eenvoudige badkamer, uitgerust met een douche, staand toilet en wastafel – alles wat je dagelijks nodig hebt, maar met de mogelijkheid om later te upgraden naar een modernere uitvoering.

De trap naar de tweede verdieping leidt je naar een overloop met een extra slaapkamer en een bergruimte, waar je kunt opslaan wat je niet dagelijks gebruikt. Maar het hoogtepunt? De zolder, die via een vaste trap bereikbaar is.

Hier kun je met relatief weinig inspanning een vierde slaapkamer realiseren – perfect voor uitbreiding of een gastenkamer.

Belangrijke details

• Bouwkundig rapport is beschikbaar.
• De woning heeft een energielabel C.
• Er zijn zes zonnepanelen en een zonneboiler aanwezig.
• Eigen grond is aanwezig.
• Appartementsrecht is van toepassing.
• Erfpacht is niet van toepassing.
• Canon is niet van toepassing.
• VvE is niet van toepassing.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging is niet gemeld.
• Asbest is niet gemeld.
• Fundering is niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud is niet gemeld.
• Sanering is niet gemeld.
• Vocht, houtrot of verzakking is niet gemeld.
• Sloop of renovatieverplichtingen zijn niet gemeld.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing.

De wijk Bargeres is een echte levenswijkkern, waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan een supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang – alles wat gezinnen nodig hebben voor een soepel dagelijks leven. En met het treinstation in de buurt en de uitvalswegen op loopafstand, ben je binnen no-time verbonden met de rest van het land. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een strategische locatie voor wie van gemak en bereik houdt.

Ben je geïnteresseerd? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft. De verkoper heeft een projectnotaris aangewezen, en er gelden enkele extra voorwaarden: de koper moet zelf in de woning gaan wonen, verhuur is alleen toegestaan aan eerstegraads familieleden, en doorverkoop is in het eerste jaar niet mogelijk. Een woning die vraagt om een tweede blik – en misschien wel om een tweede kans.