Oringerbrink 48

Een luxe, ruim opgezette gezinswoning met smaak en oog voor detail

Oringerbrink 48 is een instapklaar en stijlvol onderhouden gezinswoning die uitblinkt door haar verrassend ruime indeling en hoogwaardige afwerking. Met een spectaculaire woonkeuken, een zonnige achtertuin op het westen en een eigen carport biedt deze woning alles wat een moderne familie nodig heeft. Gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk Bargeres, is deze woning perfect gesitueerd tussen scholen, winkels, natuur en het centrum van Emmen.

Begane grond: ruimte en luxe Via de verzorgde entree stapt u binnen in een ruime hal met een vernieuwde meterkast en toegang tot de inpandige berging. De royale living van circa 55 m² vormt samen met de woonkeuken één stijlvolle leefruimte, waar strak gestucte wanden, visgraat gelegde pvc-vloeren en grote raampartijen zorgen voor een luxe uitstraling en overvloedig daglicht. Het absolute hoogtepunt is de in 2022 geplaatste woonkeuken, met een kook- en werkeiland uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel kastruimte en een fraai werkblad. Hier kunt u uitgebreid koken of gezellig samen zijn met familie en vrienden.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, allemaal modern afgewerkt met pvc-vloeren. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen comfortabel kan genieten van de woning.

Tweede verdieping: extra ruimte en licht Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, die dankzij een grote raampartij over de volledige breedte van de woning heerlijk licht is. Deze verdieping is uitstekend bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-installatie.

Buiten: een oase van rust en genot De achtertuin ligt gunstig op het westen en is fraai aangelegd met veel groen, volwassen beplanting, meerdere terrassen en volop privacy. De jacuzzi maakt het plaatje compleet, zodat u het hele jaar door kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een moderne carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam en energiezuinig De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (405 Wp per paneel, geplaatst in 2022), een vernieuwde cv-installatie (2022), twee airco-units (2023) en kunststof kozijnen met HR++ glas (2024). De dak- en muurisolatie en de Philips Hue-verlichting zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het energielabel is C (vastgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en HR++ beglazing).

Een woning die alles heeft Oringerbrink 48 is een instapklaar, uitstekend onderhouden woning die luxe, ruimte, duurzaamheid en sfeer perfect combineert. Gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en afwerking van deze bijzondere woning.