Spehornerbrink 5

Een royaale vrijstaande semi-bungalow met slimme indeling en veel praktische ruimte

Op Spehornerbrink 5 in Emmen vindt u een vrijstaande semi-bungalow die uitnodigt tot comfortabel wonen, met alles wat u nodig heeft op één verdieping. De woning combineert drie slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage met een royale tuin en een vrijstaande berging, waardoor ruimte en functionaliteit samenkomen. Dankzij de praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen, met een sfeervolle uitstraling door houten plafonds, schoonmetselwerk en grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale hal die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken. De woonkamer, voorzien van grote ramen, biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, perfect voor gezellige avonden of ontvangst. De keuken ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur, terwijl de directe toegang naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer, direct naast een badkamer met douche, wastafel en toilet – ideaal voor wie op de begane grond wil slapen en baden. Via de hal bereikt u ook de inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook extra ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder boven de garage, waar nog meer opbergruimte wacht.

Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douchecabine met massagefunctie, een wastafel en een toilet. Een afzonderlijke bergruimte op deze verdieping zorgt voor extra opbergmogelijkheden, waardoor de woning volop ruimte biedt voor een gezin of huishouden.

De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, een Nefit Topline cv-ketel uit 2012 en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Met een energielabel C en een glasvezelaansluiting is de woning klaar voor de toekomst. De keuken en het sanitair zijn netjes onderhouden, maar bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bargeres, omringd door dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en speelplekken. Het winkelcentrum van Bargeres, het centrum van Emmen en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals het openbaar vervoer. Hierdoor combineert de locatie rust met alle gemakken van stedelijk leven.

Belangrijke details

De woning heeft een vrij erfpachtcontract met een canon van € 35,- per jaar, een VvE met een maandelijkse servicekosten van € 125,- en een bijdrage aan de reservefonds van € 10,- per maand. De totale woonoppervlakte bedraagt 158 m², exclusief de inpandige garage (30 m²) en de vrijstaande berging (12 m²). De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inpandige garage met bergzolder.