Rolderbrink 144

Een ruim, groen omarmde tussenwoning met karakter en comfort in hartje Bargeres

Stel je voor: een fraaie tussenwoning met eigen grond en een vrijstaande berging, omgeven door groen en op loopafstand van park, speeltuin en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning, gebouwd in circa 1974, biedt 111 m² wooncomfort verdeeld over drie verdiepingen, met een ruime achtertuin die grenst aan het groen en uitnodigt tot ontspannen. Met dak- en glasisolatie, een moderne cv-ketel en een glasvezelverbinding is deze woning niet alleen ruim, maar ook functioneel en up-to-date.

De begane grond begroet je met een hal/entree voorzien van laminaatvloer, waar je direct de meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje vindt. Het hart van de woning is de lichtdoorstroomde woonkamer, ook met laminaatvloer, die uitnodigt tot gezelligheid. Achterin bevindt zich de praktische keuken met een inbouwkeuken en alle benodigde apparatuur: een gasfornuis met vijf pitten en oven, een afzuigkap en een koelkast.

Hier staat ook de CV-ketel (Remeha Avanta Ace 28c, bouwjaar 2022), die voor warm water en verwarming zorgt via radiatoren.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vinylvloer, waar je toegang hebt tot de bergruimte en de drie slaapkamers. Twee daarvan zijn voorzien van laminaatvloer, terwijl de derde een vinylvloer heeft. De badkamer op deze verdieping is compleet met een douchecabine, ligbad en wastafel, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop leidt naar de ruime bergzolder. Hier vind je de vierde slaapkamer met knieschotbergingen en de logeerkamer, die is voorzien van witgoedaansluitingen en ook laminaatvloer heeft.

Aan de achterzijde van de woning geniet je van een groene omgeving, met een achteringang, een aangebouwde berging en een vrijstaande terrasoverkapping die uitnodigt tot buitenleven. Aan de voorzijde staat een vrijstaande stenen berging met elektra, die circa vijf jaar geleden is voorzien van een nieuwe bitumen en boeien. De woning is verder geheel uitgerust met kunststofkozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort.

Deze woning ligt in de woonwijk Bargeres, waar groen en rust centraal staan. Op loopafstand vind je een park met speeltuin, lagere scholen, een sportpark en het winkelcentrum, zodat alles binnen handbereik is. Het is een ideale locatie voor wie van een groene omgeving houdt en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen wil wonen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond van 172 m². De totale oppervlakte van de woning bedraagt circa 111 m² woonoppervlakte, circa 1 m² gebruiksovervlakte overig inpandige ruimte (aangebouwde berging), circa 1 m² gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree), circa 7 m² externe berging en een inhoud van circa 361 m³. De woning is voorzien van dak- en glasisolatie.