Balingerbrink 302

Een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning in de geliefde woonwijk Bargeres

Met zijn moderne afwerking, zonnige zuidelijke tuin en volop mogelijkheden biedt deze tussenwoning van circa 94 m² een uitstekende combinatie van comfort en ruimte. De woning, gebouwd in 1973 maar door de jaren heen zorgvuldig vernieuwd, is ideaal voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan een praktische indeling, een verzorgde staat van onderhoud en de flexibiliteit om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te realiseren. De centrale ligging in Bargeres zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met winkels, basisscholen en groenvoorzieningen op loopafstand.

Een sfeervolle woonkamer met veel daglicht Via de hal, voorzien van meterkast, kastruimte en een toiletruimte, komt u in de tuingerichte woonkamer, waar het licht door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek, terwijl de halfopen keuken met zijn moderne hoekkeukenopstelling (2021) en bronzen kleurstelling een stijlvol accent vormt. De keuken is volledig ingericht met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, een 90 cm breed fornuis met oven en een afzuigkap.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 8 m², die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel verblijf. De vernieuwde badkamer (2020) straalt moderniteit uit dankzij de Marokkaanse vloertegeltjes, een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderverdieping met dakraam, wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier is het relatief eenvoudig om een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer te realiseren.

Een zonnige tuin en een gunstige ligging De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, nodigt uit tot ontspanning en buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Bargeres en is binnen tien minuten fietsen van het centrum van Emmen. Dankzij de betaalbare prijs, goede onderhoudsstaat en flexibiliteit is deze woning geschikt voor een brede doelgroep.

Kom deze woning persoonlijk bekijken Bent u geïnteresseerd in deze ruime, goed onderhouden tussenwoning met moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin en volop mogelijkheden? Wij laten u deze woning aan de Balingerbrink 302 in Emmen graag persoonlijk zien. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning.