Klimopwal 16

Deze ruime vrijstaande woning met zes slaapkamers en twee badkamers in de populaire wijk Delftlanden is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare, toekomstbestendige woning zonder gedoe. Dankzij de moderne voorzieningen zoals een energielabel A+++, 24 zonnepanelen, een warmtepomp en gasloos wonen hoef je je de komende jaren geen zorgen te maken over hoge energiekosten of grote investeringen. Bovendien is de woning slim ingericht met slaapkamers en badkamers op de begane grond, ideaal voor wie mobiliteit belangrijk vindt.

De indeling is doordacht en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vind je een hal met trapkast die toegang geeft tot een toilet met hangcloset en fonteintje, gevolgd door een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een nieuwe keuken uit 2025 voorzien van een stoom/elektrische oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken is praktisch ingericht met een keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en een moderne badkamer en-suite met inloopdouche, hangtoilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste kast en airco, gevolgd door drie ruime slaapkamers. Ook hier is de badkamer modern ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één voorzien van airco, en een technische ruimte met de Panasonic warmtepomp. De verzorgd aangelegde tuin en de schuur met overkapping maken het plaatje compleet.

De woning is in 2022 gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en een energielabel A+++. Sinds 2025 is de woning verder gemoderniseerd: er is een nieuwe keuken geplaatst, een pvc-vloer op de begane grond aangebracht, de muren zijn gestuct en geschilderd, twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd op de tweede verdieping en er zijn vier airconditionings geplaatst. De woning ligt op een ruim hoekperceel met vrij uitzicht, wat zorgt voor veel privacy en een prettige leefomgeving.

De locatie is perfect voor wie waarde hecht aan gemak en verbindingen. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het treinstation Emmen-Zuid, ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit. Delftlanden is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Voor aanvullende voorzieningen hoef je slechts een korte afstand te fietsen naar de wijken Bargeres en De Rietlanden of het bruisende centrum van Emmen.

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning in een geliefde woonomgeving? Deze woning in Delftlanden is zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Belangrijke details

• Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.