Klimopwal 4

Een strak, ruim en volop groeikrachtig familiehuis in de levendige Klimopwal – waar buitenleven en moderne wooncomfort naadloos samengaan

Stel je voor: je geniet met een kop koffie van de zon, terwijl buiten de kinderen onbezorgd ravotten in de speeltuin, omringd door buurjongens en -meisjes die volop van de buitenlucht genieten. Dit is leven in de Klimopwal – een wijk waar gezelligheid en ruimte hand in hand gaan, met als kers op de taart een moderne, strakke woning die zowel binnen als buiten indruk maakt. Nummer 4 is een echte XXL-woning met 4 ruime slaapkamers en 1 badkamer, maar dankzij de open indeling en de mogelijkheid tot uitbreiding (denk aan een tweede badkamer of een loft op de bovenste verdieping) past deze woning zich perfect aan aan jouw wensen. En met een oppervlakte van 180 m² en een garage is er ruimte genoeg voor iedereen – nu en in de toekomst.

De strakke, tijdloze architectuur van deze woning valt meteen op: de hoge ramen, het platte dak en de schone lijnen geven het huis een moderne uitstraling die binnenin verder wordt doorgetrokken. Overal zijn de wanden en vloeren in perfecte staat – op alle verdiepingen – en de zwarte keuken sluit naadloos aan bij het design. Binnen vind je een ruime entree, een toilet, een woonkamer en een keuken op de begane grond, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping wacht je weer een overloop, twee slaapkamers, een berging en een technische ruimte – met voldoende ruimte om te verbouwen naar een tweede badkamer of een luxueuze loft met inloopkast en vrijstaand bad.

De garage op de begane grond biedt extra opslagruimte, terwijl de technische ruimte op de bovenste verdieping zorgt voor een overzichtelijke indeling. De woning is in 2020 gebouwd en vloog toen als warme broodjes over de toonbank – niet voor niets, want deze woningen zijn ontworpen voor gezinnen die ruimte, comfort en groeimogelijkheden zoeken.

De Klimopwal is een wijk in volle ontwikkeling, waar je zowel de gezelligheid van een levendige buurt als de ruimte van een groene omgeving ervaart. Nieuwe buren komen erbij, er wordt een nieuw gebouw voor de basisscholen gerealiseerd, een supermarkt komt in de buurt en het hoogtepunt: een supercool wijkpark wordt aangelegd – precies aan het eind van de straat. Voor de kinderen is dit een paradijs: eindelijk een plek om te spelen, te fietsen, te voetballen en te ontdekken. En voor jou? Een wijk die volop groeikracht heeft, met alle voorzieningen op loopafstand.

Belangrijke details

• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 150,- per maand
• Servicekosten: € 25,- per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja

Deze woning is een echte aanrader voor gezinnen die ruimte, groei en een levendige wijk zoeken. Makelaar Richard Wijnands van Woonaccent Makelaars Emmen staat voor je klaar om je rond te leiden. Bel gerust voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!