Emmerhoutstraat 157

Een sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij met rieten kap en een royaal perceel van 4.477 m²

Op de rand van Emmen, net buiten Weerdinge en nabij bosgebied, staat deze karakteristieke woonboerderij uit circa 1905. Met een ruim perceel, veel privacy en een landelijke sfeer biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte, terwijl voorzieningen en het centrum van Emmen dichtbij zijn. De woning is traditioneel gebouwd met een rietendak, HR++ beglazing en moderne comforts, zoals een vernieuwde keuken en badkamers.

De woonkamer is een warme en uitnodigende ruimte die in open verbinding staat met de halfopen keuken, voorzien van een luxe inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een luxe badkamer, waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen. De bijkeuken biedt extra praktische ruimte, bijvoorbeeld voor een wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een overloop, een tweede badkamer (vernieuwd in 2016) en een berging te vinden. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte, die uitstekend als opslagruimte kan dienen. Het perceel is verzorgd aangelegd met een hoofdtuin op het zuidoosten, waar u volop ruimte heeft voor tuinieren, dieren of hobby’s. Daarnaast staan er verschillende bijgebouwen, waaronder twee houten kapschuren, een vrijstaande schuur en twee ruime overkappingen van circa 37 m² en 25 m², ideaal voor auto’s, een aanhanger of opslag.

De woning is recentelijk verder verbeterd met onder andere het verwijderen van asbest, het plaatsen van tien zonnepanelen (2023), een vernieuwde meterkast (2023), HR++ beglazing (2024) en een houtkachel (2025). Met een energielabel C en een woonoppervlakte van circa 121 m² biedt deze boerderij een perfecte combinatie van karakter en modern comfort.

Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de rand van Emmen, net buiten Weerdinge, in een groene en landelijke omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich bosgebieden en diverse wandel- en fietsroutes, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen korte afstand bereikbaar zijn. Deze ligging biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle gemakken dichtbij.

Laat u verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten zien waarom dit een ideale plek is voor een rustig en ruim leven.