Valtherlaan 204

Een ruime, moderne hoekwoning met vrij uitzicht en een perfecte mix van rust en stadsnatuur

Op de rand van de geliefde wijk Emmermeer staat deze verrassend ruime hoekwoning met een prachtig uitzicht op openbaar groen en het Valtherbos, dat letterlijk om de hoek ligt. Met een woningoppervlakte van 144 m² en een inhoud van 473 m³ biedt dit huis van 2003 voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag extra leefruimte heeft. Dankzij diverse moderne verbouwingen, zoals een deels vernieuwde keuken, nieuwe PVC-vloeren en een gerenoveerde trap, is de woning nagenoeg instapklaar en straalt ze een frisse, eigentijdse uitstraling uit.

De begane grond biedt een ruime entree met toilet, een open eetkeuken met praktische inbouwapparatuur en een zonnige woonkamer die uitnodigt tot ontspanning. De schuifpui opent zich naar de zuidwestelijk gelegen tuin, die dankzij de hoekligging extra privacy en veel daglicht garandeert. De betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime stenen berging (3 x 3 m), perfect voor fietsen en tuingereedschap.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte met cv-opstelling en WTW-installatie, en een grote berging voor extra opslagruimte.

De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers en stadsbewoners. Het Valtherbos, een 300 hectare groot natuurgebied met historische waarde, ligt op loopafstand en biedt ruimte voor wandelen, hardlopen en fietsen. Ook het centrum van Emmen, met winkels, scholen en het Atlastheater, is binnen tien minuten per fiets bereikbaar. De wijk zelf is groen, ruim opgezet en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kom snel kijken en ontdek zelf de charmes van deze prachtige woning!