Warmeerweg 244

Een ruime, energiezuinige hoekwoning met 5 slaapkamers en een heerlijk overdekt terras

Stel je voor: een energiezuinige woning met label A+, voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en een vernieuwde Intergas HRe combiketel (2024). Deze top onderhouden hoekwoning biedt niet alleen 157 m² woonoppervlakte, maar ook een stijlvolle keuken, een moderne badkamer en een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin. Met 5 slaapkamers, een gerestyled begane grond (2024/2025) en een overdekt terras is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid.

Beganeground: ruimte en stijl

Bij binnenkomst ontvangt u een vergrote centrale hal met een gerenoveerde trapopgang en een vernieuwd toilet (2024). De tuingerichte woonkeuken is voorzien van een complete inbouwkeuken (2016) met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, Quooker, stoomoven en combi-magnetron. De straatgerichte woonkamer beschikt over een erker en een fraai uitzicht, terwijl het overdekte terras uitnodigt om buiten te genieten. De gehele begane grond is recent gerestyled, met gestucte plafonds, stijlvolle PVC-vloeren en nieuwe deuren.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop en drie fijne slaapkamers (7, 12 en 16 m²), waaronder een ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De eigentijdse badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, hangtoilet en badmeubel. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en verkeert in een keurige staat van onderhoud.

Zolderverdieping: extra leefruimte

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar twee ruime slaapkamers (18 m²) en een wasruimte met witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De Intergas HRe combiketel (2024) is hier geïnstalleerd en kan, indien gewenst, worden uitgebreid met een luchtwarmtepomp. Deze verdieping voegt extra meerwaarde toe aan de woning.

Tuin en ligging: ruimte en gemak

De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een riant overdekt terras. Dankzij de hoekligging is er zowel aan de voor- als achterzijde extra ruimte, wat de woonbeleving verhoogt. De woning ligt op loopafstand van de Staatsbossen en het wijkwinkelcentrum van Emmermeer, terwijl het centrum van Emmen ook dichtbij is. Openbare parkeergelegenheid is voldoende aanwezig.

Laat u verrassen door deze verzorgde, ruime en energiezuinige woning en plan een vrijblijvend bezoek. Bezichtigingen vinden plaats op donderdagmiddag 15 januari en vrijdagmiddag 16 januari. Kom gerust kijken en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet!