Wolfsbergenweg 42

Een tijdloze jaren ’30-woning met karakter, ruimte en levensloopbestendigheid – geheel gelijkvloers wonen mogelijk!

Stel je voor: een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, waar de sfeer van vroeger samenvalt met moderne wooncomfort en vier ruime slaapkamers. Deze woning staat op een royale kavel van 338 m² eigen grond, met een diepe achtertuin van ruim 22 meter – een pareltje voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of wie gewoon van buiten genieten wil. Het unieke voordeel van slapen en baden op de begane grond maakt deze woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor levensloopbestendig wonen.

Bovendien is de ligging onverslaanbaar: tussen het uitgestrekte bosgebied de Emmerdennen en het centrum van Emmen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een huis vol mogelijkheden: van wooncomfort tot buitenruimte

De begane grond biedt een ruimtevol ontwerp met een entree, hal en bijkeuken waar de cv-opstelling is geïntegreerd. Hier vind je ook een praktische badkamer met douchehoek en wastafel, naast een slaapkamer en apart toilet – een zeldzame luxe die gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Het hart van de woning is de keuken in open verbinding met de woonkamer, waar je kunt genieten van gezelligheid en licht.

Vanuit de woonkamer loop je direct naar de provisiekelder, handig voor opslag of als extra ruimte. De platte dakverdieping is recent vervangen, wat zorgt voor extra gemak en moderniteit.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers: een 6 m² kamer, een 9 m² kamer en een ruime 16 m² kamer. Zo is er voldoende ruimte voor iedereen – of je nu met het hele gezin woont of de woning later wilt aanpassen. Op het perceel staat bovendien een eenvoudige houten schuur (5,86 m x 2,8 m), ideaal voor opslag of hobby’s.

Een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen

Deze woning ligt op een prachtige locatie, waar je in geen tijd tussen de Emmerdennen kunt wandelen of fietsen. Het wijkwinkelcentrum van Emmermeer met dagelijkse voorzieningen ligt letterlijk om de hoek, terwijl scholen, sportvoorzieningen en bushaltes in de directe omgeving zijn. Het centrum van Emmen, met het moderne ATLAS Theater en voortgezet onderwijs, is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de rest van Drenthe zijn goed bereikbaar.

Kortom: een groene, kindvriendelijke woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt.

Belangrijke details

• Eigen grond: 338 m², inclusief diepe achtertuin van ruim 22 meter.
• Erfpacht: Geen erfpacht, de grond is in eigendom.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bouwjaar: Jaren ’30.
• Platte dakverdieping: Recent vervangen.
• Schuur: Eenvoudige houten schuur (5,86 m x 2,8 m) op het perceel.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – deze woning vraagt om te ontdekken!