Weerdingerstraat 168

Een unieke combinatie van landelijk leven en moderne comfort

Op zoek naar een levensloopbestendige, landelijke woning met een riant perceel in het oeroude esdorp Weerdinge? Deze 2-onder-1-kap woning biedt het perfecte mix van rust, ruimte en betaalbaarheid, slechts 5 autominuten van Emmen. Met een 3.272 m² eigen grond, een vrijstaande garage en een praktische uitbreiding uit 2005, is dit huis geschikt voor zowel starters als senioren. Een extra pluspunt: het naastgelegen huis (Weerdingerstraat 167) staat ook te koop, waardoor dit een unieke kans is voor dubbele bewoning, mantelzorg of een B&B.

Wooncomfort en praktische indeling

De woning begint met een centrale hal die dienstdoet als bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, een CV-opstelling en een eigentijdse meterkast. Vandaaruit bereikt u de luchtige woonkamer, die uitstraalt door zijn neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming en een houten trapopgang. De L-vormige open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, RVS-schouw en een natuurstenen werkblad, waardoor koken een genot wordt.

Een van de hoogtepunten is de levensloopbestendige slaapkamer met badkamer en suite, gelegen in de uitbreiding. De neutraal ingerichte badkamer beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel en een hoekbad met geïntegreerde douche, waardoor het een praktische en ruimtelijke indeling heeft. Aan de achterzijde vindt u een aluminium tuinkamer/serre, die buitenom bereikbaar is en bij wens eenvoudig verbonden kan worden met de slaapkamer.

Ruimte voor iedereen

Via de houten trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop met bergruimte en een ruime tweede slaapkamer zijn gesitueerd. Deze verdieping biedt extra wooncomfort en is ideaal voor kleinere gezinnen of logees.

Een tuin vol mogelijkheden

De achtertuin van 3.272 m² biedt volledige privacy en is bereikbaar via een notarieel vastgelegd recht van overpad over het naastgelegen perceel. Hier vindt u een tuinkamer met terras, een rijant perceel weidegrond en een vrijstaande garage van ca. 55 m². Of u nu van tuinieren houdt, dieren wilt houden of gewoon de rust wilt genieten, deze tuin biedt oneindige mogelijkheden.

Ideale locatie en uitnodiging

Deze woning combineert de rust van het platteland met de voorzieningen van Emmen, dat slechts 5 minuten met de auto ligt. De A37 biedt snelle verbindingen naar Groningen, Zwolle, Hoogeveen en Duitsland. Benieuwd naar deze unieke woning? Bezoek ons open huis op vrijdag 28 november of maandag 1 december, beide van 13:00 tot 16:00 uur. Een afspraak is niet nodig – u bent van harte welkom! Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit bijzondere huis.