Laan van de Eekharst 124

Een oase van rust in hartje Emmen – dit 72 m² appartement in De Kievitsval combineert groen, ruimte en betaalbaarheid

Stel je voor: een zonovergoten appartement op de tweede verdieping van het geliefde De Kievitsval, midden in de rustige wijk De Emmerdennen. Hier geniet u van 72 m² wooncomfort, een ruim balkon met uitzicht op het bos en de tuin – waar af en toe zelfs een ree langsloopt. Dit is wonen zoals het hoort: groen, centraal en toch ver van de drukte, op slechts een steenworp afstand van het winkelcentrum Emmerhout, het station en het ziekenhuis. Parkeren?

Geen probleem: de ruime parkeerplaats ligt direct bij het complex, en er is zelfs een eigen berging op de begane grond. Voor wie elektrisch rijdt, is er zelfs een laadpaal beschikbaar. Een ideale locatie voor wie de voorzieningen dichtbij wil hebben, maar graag in een rustige, groene omgeving verblijft.

De indeling van dit appartement is praktisch en licht, met een gesloten portiek als entree. Direct na binnenkomst treft u een hal met toilet aan, gevolgd door een ruime woonkamer met open keuken – perfect voor gezellige avonden of gezamenlijke maaltijden. De keuken is voorzien van een inloopberging/bijkeuken, waar u extra opslagruimte vindt.

Beide slaapkamers zijn ruim en hebben toegang tot het zonovergoten balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel en douchehoek, en op de begane grond is er nog een extra berging (ideaal voor fietsen of andere spullen). Onderhoudsvriendelijk is het ook: de CV-ketel uit 2015 zorgt voor een efficiënte verwarming.

Wonen in een dynamisch complex met toekomst

De Kievitsval is meer dan alleen een appartementencomplex – het is een wijk met een hart. De VvE is druk bezig met vernieuwingen en verduurzaming, wat betekent dat u kunt rekenen op een complex dat mee met de tijd gaat. Daarnaast zijn de servicekosten helder en voorspelbaar: €217,- per maand. Dit appartement is vrij van erfpacht en canon, en u koopt het met appartementsrecht – geen verborgen kosten, alleen een duidelijk eigendomsrecht.

Een unieke kans in een groene, centrale wijk

Dit appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, rust en een ideale locatie in Emmen. Of u nu kiest voor de zon op het balkon, de nabijheid van winkels en voorzieningen, of de groene omgeving waar u kunt ontspannen – hier voelt u zich thuis. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. We laten u graag persoonlijk zien wat dit appartement zo bijzonder maakt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: €217,- per maand (servicekosten)
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld