Laan van de Marel 329

Een lichtdoorstroomde hoekwoning in Emmerhout met energielabel A, ruime tuin op het zuidwesten en alle gemakken van thuis

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning aan de Laan van de Marel in Emmen, waar zonlicht door de grote raampartijen stroomt en waar je van een verzorgde tuin van 395 m² kunt genieten. Deze woning uit 1968, met een circa 99 m² woonoppervlakte, biedt niet alleen een praktische indeling met drie slaapkamers, maar ook tien zonnepanelen, HR++ glas en een mechanische ventilatie voor een optimaal binnenklimaat. Met een eigen oprit met carport en twee bergingen – een stenen aan de voorzijde en een vrijstaande houten aan de achterzijde – is alles op maat van een comfortabel en zelfstandig leven.

Binnen: licht, ruim en volop mogelijkheden

Zodra je de ruime hal betreedt, voel je je direct thuis. Hier vind je niet alleen de meterkast en een praktische kastruimte, maar ook een toilet en een trapopgang die je naar de verdieping leidt. De keuken van circa 13 m² is ruim genoeg voor een eettafel en biedt voldoende werk- en kastruimte, zodat je gemakkelijk kunt koken en genieten.

Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer van circa 23 m², waar grote raampartijen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. Vanuit deze ruimte stap je direct naar buiten, naar het terras en de tuin, waar je kunt ontspannen in de zon.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – een circa 17 m² en twee circa 9 m² – die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke inrichting. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er zijn meerdere praktische bergruimtes aanwezig voor extra opslag. Dankzij de Remeha HR-combiketel uit 2005 en de dak-, muur- en vloerisolatie is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook prettig om in te verblijven.

Buiten: een oase van groen en privacy

De verzorgde tuin op het zuidwesten is een echte aanwinst. Met gazon, volwassen beplanting, hagen en verschillende terrassen biedt deze ruimte volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Direct aan de woning is een terras aangelegd, en verderop in de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd.

Door de hoekligging loopt de tuin ook langs de zijkant van de woning, waar een fijne beschutte zitplek is aangelegd. Aan de achterzijde staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging, en met de eigen oprit met carport kan je auto veilig en overdekt geparkeerd worden.

Emmerhout: een rustige wijk met alle voorzieningen

Deze woning ligt in Emmerhout, een groene en ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen en een rustige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Emmerhout, en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het centrum van Emmen is goed bereikbaar, en de Emmerdennen bieden prachtige mogelijkheden voor wandelen en recreëren.

Ben je geïntrigeerd door deze goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, veel buitenruimte en alle gemakken? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je graag zien waarom deze woning aan de Laan van de Marel zo’n fijn thuis kan zijn.

Belangrijke details

Deze woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE of appartementsrecht geldt. De bijdragen voor onderhoud en verbeteringen zijn niet relevant, omdat de woning niet deel uitmaakt van een grotere complex.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De fundering, bodemverontreiniging, asbest en vocht zijn niet gemeld als problemen, maar het is altijd raadzaam om een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren voordat je een definitieve beslissing neemt.