Laan van de Marel 292

Deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in de groene woonwijk Emmerhout. Met een energielabel A, een recent vernieuwde keuken en moderne voorzieningen zoals 9 zonnepanelen en een Remeha cv-ketel uit 2020, is deze woning niet alleen direct bewoonbaar, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, die via een deur direct toegang biedt tot de achtertuin. De woonruimte is voorzien van een trapkast en een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, waarvan meerdere recent vernieuwd zijn. Zo kun je direct genieten van een moderne keuken zonder dat je zelf aan de slag hoeft. De begane grond sluit af met een besloten patio aan de voorzijde, die toegang geeft tot een stenen berging en de woning zelf. Hier vind je ook de entreehal met meterkast en een in 2019 vernieuwd toilet, zodat alles direct in gebruik genomen kan worden.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie goed formaat slaapkamers, een in 2019 vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel, en een open ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De vaste kast hiernaast herbergt de Remeha Tzerra Ace cv-ketel, geplaatst in 2020, voor een optimale verwarming van de woning. Alles is zo ontworpen dat je zonder gedoe kunt settelen, met moderne voorzieningen en een verzorgde uitstraling.

De achtertuin is een waar zonneterras: met een diepte van circa 15 meter ligt hij gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen. Onder de robuuste houten overkapping is het ook op minder zonnige dagen aangenaam buiten zitten, waardoor je het hele jaar door van je tuin kunt genieten. Aan de voorzijde zorgt de besloten patio met stenen berging voor extra opslag en privacy.

Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving in Emmerhout, op loopafstand van basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Het wijkwinkelcentrum met supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen is eveneens dichtbij, net als de Emmerdennen en diverse wandel- en fietsroutes. Het centrum van Emmen is binnen tien minuten per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen naar andere delen van Emmen of omliggende plaatsen zijn goed te berijden.

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met drie slaapkamers, modern sanitair en een heerlijke tuin op het zuiden, op een uitstekende locatie. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het is om hier te wonen!