Laan van het Kwekebos 121

Een ruime, gezinsvriendelijke woning met karakter in het groene Emmen

Stel je voor: een geschakelde woning van circa 141 m² met vijf ruime slaapkamers, een spacieuze woonkamer van 54 m² en een fraai aangelegde tuin van 233 m² – allemaal gelegen in de rustige, groene wijk Emmerhout. Deze woning aan de Laan van het Kwekebos 121 biedt niet alleen voldoende ruimte voor het hele gezin, maar ook een energielabel C met isolatie en moderne voorzieningen, waardoor het wonen comfortabel en zuinig is. Met een aangebouwde garage, een zonovergoten achtertuin en een centrale ligging tussen natuur en voorzieningen, is dit een woning die zowel dagelijks gebruik als ontspanning perfect combineert.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn Via de hal met toilet en garderobe stap je direct de ruime woonkamer binnen, waar daglicht door de brede glazen pui en grote raampartijen stroomt. De 54 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een gashaard die voor sfeer zorgt op koude avonden. De directe verbinding met de tuin via de schuifpui maakt van deze ruimte een echte levende kamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Elektrische rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort.

Achter de woonkamer ligt de keuken van circa 15 m², uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. Hier vind je diverse inbouwapparatuur en boilers voor warm en kokend water, terwijl de ruime kastruimte alles opbergt wat je nodig hebt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten.

Voldoende slaapruimte en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers (met maten van circa 12 m², 10 m², 8 m² en 8 m²), elk met voldoende bergruimte dankzij de twee vaste kasten. Deze kamers bieden flexibiliteit: een kan bijvoorbeeld als thuiswerkplek dienen, een ander als hobbykamer of kleedkamer. De badkamer van circa 4 m² is modern uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer, en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vijfde slaapkamer van circa 7 m² ligt. Ook deze kamer heeft een vaste kast en extra bergruimte, terwijl op deze verdieping bovendien een aparte berging is ingericht – ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Een tuin die tot laat in de avond zon biedt De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten het hele jaar door zon en privacy biedt. Met verschillende terrassen, bestrating, borders en volwassen beplanting is er een groene, beschutte uitstraling die uitnodigt tot ontspannen. Tot laat in de avond kun je hier genieten van de zon, terwijl de groene hagen voor rust zorgen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m², perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Naast de woning ligt de aangebouwde stenen garage met een elektrische deur, die ruimte biedt voor één auto en extra opslag of een werk- en hobbyruimte. Op eigen terrein en in de directe omgeving is parkeerplaats voor drie auto’s beschikbaar, zodat iedereen zijn eigen plek heeft.

Een ideale locatie tussen natuur en voorzieningen Deze woning uit 1972 ligt in de groene, ruim opgezette wijk Emmerhout, waar je geniet van rustig wonen met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het wijkwinkelcentrum zorgt voor de dagelijkse boodschappen, terwijl scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidszorg in de nabije omgeving zijn te vinden. Voor natuurliefhebbers liggen de Emmerdennen op korte afstand, waar je kunt wandelen of fietsen.

Het centrum van Emmen, met winkels, horeca, theater, bioscoop en WILDLANDS Adventure Zoo, is eveneens goed bereikbaar via de Houtweg en Rondweg. Ook het NS-station van Emmen is dichtbij, zodat je snel op de A37 of N34 kunt springen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-verplichtingen en ook geen servicekosten of canon. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas en 10 zonnepanelen. Het energielabel C is geldig tot 4 juni 2031.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud en verzakking in de woning. Daarnaast is er een verplichting tot sanering van de woning, waarbij de koper hiervoor verantwoordelijk is. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging in de directe omgeving.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de ligging en de sfeer van deze gezinsvriendelijke woning in Emmen.