Een unieke levensloopbestendige semibungalow met natuur als achtertuin

Op een rustige straat in de geliefde wijk Emmerhout staat deze vrijstaande semibungalow op een privateterrein van 1.518 m², waar wonen en natuur naadloos samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van 280 m² en een multifunctionele woonvleugel, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook toekomstbestendigheid en privacy. Het hoogtepunt? De tuin grenst direct aan een natuurgebied, waar u via een eigen tuinpoort rechtstreeks de rust en groene omgeving kunt betreden.

Wonen & indeling

De woning, gebouwd in 1973, is volledig gelijkvloers ingericht, waardoor het ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De karakteristieke architectuur met vier zadeldaken geeft het huis een speels en onderscheidend karakter. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke woonkamer van 74 m² op, met een zitkuil die verschillende leefzones schept. De grote erker met schuifpui zorgt voor overvloedige lichtinval en een directe verbinding met de tuin, waar u het vrije uitzicht en de rust van het omliggende groen kunt genieten.

De halfopen keuken is modern ingericht met een U-opstelling, granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur. De baropstelling vormt een natuurlijke overgang naar de woonkamer, waardoor de ruimte zowel geschikt is voor dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Via de tussenhal bereikt u drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl een royale vierde slaapkamer met eigen moderne badkamer direct aan de woonkamer grenst. Met vier slaapkamers en drie badkamers op de begane grond is deze woning bijzonder compleet.

Multifunctionele woonvleugel

Een absolute meerwaarde is de multifunctionele woonvleugel met eigen entree, die recent is gemoderniseerd en volledig rolstoeltoegankelijk is. Deze ruimte, voorheen een artsenpraktijk, is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorgwoning, gastenverblijf of levensloopbestendig wonen met extra privacy. Een zeldzame toevoeging die de woning flexibel en aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep.

Kelder & wellness

De kelderverdieping, bereikbaar vanuit de woning, biedt een oppervlakte van circa 52 m² met meerdere ruimtes, waaronder een multifunctionele ruimte met een Finse en infrarood sauna. Een perfecte plek voor ontspanning of hobby’s.

Tuin & buitenleven

Het parkachtige perceel van 1.518 m² is omringd door volwassen beplanting, vijverpartijen en een rijke variatie aan bomen, heesters en bloemen. Verspreid over het terrein zijn meerdere terrassen en zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag een plek in zon of schaduw kunt vinden. De houten loungeoverkapping nodigt uit tot ontspanning, terwijl een hobbykas extra ruimte biedt. De directe aansluiting op het natuurgebied maakt van deze tuin een oase van rust en privacy.

Parkeren & duurzaamheid

De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een dubbele carport met oplaadpunt en een aangebouwde dubbele garage. Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid met twee Brink Allure heteluchtinstallaties (2021), een elektrische hybride boiler (2023), 50 zonnepanelen met een opbrengst van circa 10.000 kWh per jaar en isolatie van dak, muur en glas. Hierdoor heeft de woning een energielabel A.

Locatie & uitnodiging

Gelegen in de geliefde wijk Emmerhout, biedt deze woning rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand liggen. Een bezichtiging is noodzakelijk om de sfeer, ruimte en bijzondere ligging daadwerkelijk te ervaren. Kom langs en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!