Het Waal 16

Dit gelijkvloerse appartement aan Het Waal biedt 3 slaapkamers, een riant balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder – ideaal voor wie comfortabel en ruim wil wonen zonder gedoe. Met een totale woonoppervlakte van 116 m², een lichte leefruimte en een praktische indeling is dit een woning waar je meteen thuis voelt. Het balkon geeft uitzicht over de groene wijk, terwijl de parkeerkelder en de berging op de begane grond extra gemak bieden. Bovendien ligt het wijkwinkelcentrum van Emmerhout op loopafstand, met een compleet aanbod voor dagelijkse boodschappen.

Een slimme indeling voor dagelijks gebruik

De begane grond van het complex is direct toegankelijk via een centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen en het trappenhuis. Hier vind je direct een eigen berging waar je (elektrische) fietsen kunt stallen of extra spullen kunt opbergen. Onder het gebouw bevindt zich de veilige parkeerkelder, waar je beschikt over een vaste, eigen parkeerplaats. Voor bezoek of een tweede auto is er altijd ruimte op de algemene parkeerplaatsen op het terrein van het complex.

Op de tweede verdieping wacht een ruim appartement met een sfeervolle woonkamer die dankzij de grote raampartij vol natuurlijk daglicht stroomt. De plavuizenvloer en de hoekopstelling van de functionele keuken met inbouwapparatuur en inductiekookplaat maken het koken tot een plezier. De drie goed bemeten slaapkamers bieden volop ruimte voor een hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en een badmeubel, terwijl een aparte toiletruimte met hangtoilet en fonteintje in de hal zorgt voor extra gemak. De praktische bijkeuken met wasgelegenheid is klaar voor de toekomstige vervanging van de cv-ketel.

Geniet van buiten op een ruim balkon

Het appartement beschikt over een riant balkon dat direct vanuit de keuken bereikbaar is en door zijn ruime afmetingen ruimte biedt voor een loungeset of buitentafel. Hier kun je heerlijk buiten zitten met uitzicht op het omringende groen, terwijl je geniet van de privacy die het balkon biedt.

Comfort en duurzaamheid in één

Dit vierkamerappartement combineert kunststof kozijnen met HR++ glas en een energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De VvE-bijdrage van €207 per maand is een teken van een gezonde organisatie die het onderhoud van het gebouw prima op orde heeft. De verkoper heeft bovendien een groot eigen spaardeel in het onderhoudsfonds opgebouwd, dat meegaat naar de nieuwe eigenaar.

Een wijk vol voorzieningen en groen

De parkachtige wijk Emmerhout biedt niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook alles binnen handbereik. Winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en het openbare leven gemakkelijk te bereiken zijn.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 116 m²
• VvE-bijdrage: €207 per maand
• Eigen spaardeel in onderhoudsfonds meegaan naar nieuwe eigenaar
• Cv-ketel wordt in de nabije toekomst vervangen

Wil je zelf ervaren hoe ruim en compleet dit appartement met parkeerkelder aan Het Waal 16 is? Neem dan direct contact op met ons kantoor voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging.