Laan van de Bork 344

De Laan van de Bork 344 in Emmen is een ruim opgezette hoekwoning op een vrij gelegen kavel van maar liefst 294 m², omringd door groen en bosrijke natuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 138 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, terwijl de ligging in de groene wijk Emmerhout zorgt voor rust én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning vraagt om een opknapbeurt, maar dat is precies wat deze plek zo uniek maakt: hier kunt u met een flinke dosis creativiteit en eigen inbreng een prachtig thuis creëren.

De begane grond ademt een open en toegankelijke sfeer, met direct vanaf de hal toegang tot de meterkast, een toilet en een trapkast. De woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren naar een gezellig terrasje, is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van de omringende natuur. Een houtkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer, terwijl de keuken aansluit op deze ruimte en direct toegang biedt tot de buitenom bereikbare schuren.

Deze woning beschikt namelijk over twee schuren: een vrijstaande stenen schuur en een aangebouwde houten schuur, beide perfect voor opslag of een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De badkamer is royaal uitgevoerd met een douche, bad, toilet en wastafel, zodat u zich hier volledig kunt ontspannen. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog meer mogelijkheden: een overloop met een berging en een ruime bergzolder die ruimte biedt voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Deze zolderverdieping is dus niet alleen ideaal voor opslag, maar ook voor uitbreiding van het woonoppervlak.

Deze woning ligt niet alleen in een groene en rustige omgeving, maar ook op loopafstand van alle voorzieningen die u nodig heeft. Het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en de Emmerdennen met het Kabouterpad zijn binnen handbereik, terwijl u met de fiets in ongeveer 15 minuten in het levendige centrum van Emmen bent, inclusief het bus- en treinstation.

Belangrijke details

Bouwjaar: ± 1969 Woonoppervlakte: ± 138 m² Kaveloppervlakte: ± 294 m² CV-ketel: Vaillant ecoFIT pro (2025) De woning is gelegen in een groene woonwijk met bosrijke omgeving en biedt alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.