Boslaan 128

Een unieke vrijstaande woning met karakter en ruimte – perfect voor wie handig is en een eigen thuis wil creëren

Stel je voor: een vrijstaande woning op een ruime kavel van 870 m², omgeven door een diepe, groene achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen. Nabij de Emmerdennen gelegen, biedt deze woning niet alleen privacy en rust, maar ook een strategische locatie op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Emmen. Aan de achterzijde is de woning in 2007 uitgebouwd, compleet met een grote vrijstaande stenen dubbele garage/berging – volop parkeergelegenheid dus.

Dit is een kans voor wie van een eigen thuis wil maken, met ruimte voor persoonlijke invulling en een tuin die zowel sfeer als functionaliteit biedt.

De begane grond is een mix van praktische en woonruimtes, met een tuingerichte woonkamer als hart van het huis. Hier vind je een open keuken die uitkomt op een terras, en waar je kunt genieten van de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Naast de woonkamer is er een werkkamer, een toilet en een badkamer met douchecabine, wastafel en een extra hangtoilet. De voormalige woonkamer is omgevormd tot een slaapkamer, terwijl een tussenhal en een bijkeuken voor extra opslag en functionaliteit zorgen. De kelder rondt het aanbod af.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, compleet met een badkamer met bad en wastafel. De indeling is ruim en biedt voldoende privacy voor alle bewoners.

De achtertuin is het echte juweel van deze woning. Met bomen en veel groen creëert deze ruimte een fijne sfeer en biedt ze volop privacy. Of je nu wilt ontspannen op een zonnige dag, barbecuen met vrienden of de kinderen laten spelen – deze tuin is ideaal voor zowel rust als plezier.

Deze woning ligt in een fraaie wijk, waar je snel bent in het centrum van Emmen. Laat je verrassen door de vele mogelijkheden – deze vrijstaande woning vraagt om een eigen handtekening!

Belangrijke details

De woning is vrijstaand met eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen VvE, servicekosten of erfpachtcanon van toepassing. De woning is in 2007 aan de achterzijde uitgebouwd.

De garage/berging is vrijstaand en van stenen opbouw. De tuin is diep en groen, met veel privacy. De woning is niet onder monumentenbescherming en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat kan leiden tot verzakking en vochtproblemen. Daarnaast is er houtrot in de woning aangetroffen.

De bouwkundige staat vereist sloop en renovatie om de woning veilig en leefbaar te maken.