Bettingeslag 7

Een zonnige tussenwoning met karakter, ruimte en een prachtige zuidelijke tuin

Stel je voor: een rustige tussenwoning uit 1962 met drie slaapkamers, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien dankzij een zonnige achtertuin op het zuiden en een royale overkapping van circa 16 m². Deze woning van circa 90 m² woonoppervlakte op een perceel van 162 m² in de beschutte wijk Angelslo biedt ruimte, privacy en een energielabel C – ideaal voor wie van een gezellig, maar toch modern ingerichte woning houdt. Met isolerende beglazing en een vernieuwde dakbedekking uit 2016 is de woning goed onderhouden, terwijl de badkamer uit 2015 en de Remeha cv-ketel uit 2011 (onderhouden in 2026) voor comfort zorgen.

De woonkamer is het hart van deze woning, met openslaande deuren die een directe verbinding creëren met de tuin. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een open, luchtige sfeer – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten met uitzicht op de groene omgeving. De compacte eetkeuken aan de voorzijde is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, terwijl de entree/hal met trapopgang en bergruimte een praktische indeling biedt.

Aan de achterzijde sluit de tuin naadloos aan, waar de overkapping het hele jaar door een beschutte plek biedt om te genieten van de zon.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met lichtkoepel, die de ruimte luchtig en licht doet voelen. Hier sluiten drie slaapkamers aan, compleet met de vernieuwde badkamer uit 2015, waar je kunt ontspannen in een ligbad met douche en wastafel. De wasapparatuur is makkelijk bereikbaar, zodat alles op loopafstand is.

De achtertuin is een echte parel: georiënteerd op het zuiden, met een vrijstaande stenen berging van circa 12 m² (voorzien van elektra) en een aangrenzende overkapping. Hier kun je heerlijk buiten zitten, beschut door de royale afdak, terwijl de achterom toegang biedt tot deze groene oase. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je auto veilig en dichtbij staat.

Deze woning ligt in de rustige wijk Angelslo, waar de Bettingeslag geen doorgaand verkeer kent en aan het einde van de straat een speelveld ligt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand, terwijl het Scheper Ziekenhuis en het centrum van Emmen eenvoudig bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie van een veilige, groene omgeving houdt met alle voorzieningen dichtbij.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht en ervenpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand, terwijl de servicekosten € 20,- per maand zijn. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere schadelijke stoffen vastgesteld, maar er is wel sprake van een verzakkingsgevoelige ondergrond en achterstallig onderhoud aan de fundering. De woning is niet onderworpen aan een saneringsverplichting, maar er is geen recent bodemonderzoek uitgevoerd. De bestemmingswijziging is mogelijk, maar dit is niet vastgelegd in de huidige plannen.