Vleerackers 6

Een unieke kans voor ambitieuze klussers in het groene Angelslo

Stel je voor: een woning met ruimte voor eigen creativiteit, gelegen in een van de aantrekkelijkste wijken van Emmen. Deze technisch prima onderhouden buitenruimte vraagt om een handige eigenaar die ziet waar anderen alleen werk zien. Binnenin is er flink wat potentie – van een eenvoudige keuken en verouderd sanitair tot een geen cv-installatie, maar juist daarin schuilt de kans om deze woning helemaal naar jouw wens te vormgeven. Met 4 slaapkamers en een doorzonkamer biedt deze woning al veel mogelijkheden, maar het is aan jou om er een echte droomwoning van te maken.

Een indeling met karakter en ruimte voor eigen invulling Op de begane grond vind je een hal met toilet, een praktische meterkast en een provisiekelderkast – ideaal voor opslag en organisatie. De eenvoudige keuken en de doorzonkamer nodigen uit om hier je eigen stempel op te drukken, terwijl de verdieping met een overloop en vier slaapkamers ruimte biedt voor een gezin of een huis vol persoonlijke sfeer. Ook de eenvoudige douche met wastafel is een uitdaging die wacht op een vernieuwing. Geen verwarmingsinstallatie betekent dat je hier zelf een moderne oplossing voor kunt bedenken, zoals een warmtepomp of vloerverwarming.

Een wijk vol mogelijkheden in het groene Angelslo Deze woning ligt in de groene en ruim opgezette woonwijk Angelslo, waar je op loopafstand alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Denk aan scholen, sportvoorzieningen en een gezellig overdekt winkelcentrum – perfect voor gezinnen. Binnen circa 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Emmen, en belangrijke uitvalswegen zoals de N391 en N34 liggen voor de deur. De locatie is dus ideaal voor wie van rust houdt, maar ook snel verbonden wil zijn met de stad.

Belangrijke details

• Energielabel E
• Bouwkundig rapport beschikbaar
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht
• Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen

De woning staat leeg en is direct aanvaardbaar – dus als jij de ambitie, tijd en kluservaring hebt om deze woning naar een hoger niveau te tillen, is dit jouw kans. Neem contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging!