Arve 70

Een unieke hoekwoning in Emmen met 384 m² eigen grond – ruimte, privacy en duurzaamheid in perfect evenwicht

Stel je voor: een instapklaar juweeltje in Emmen, waar je direct kunt genieten van een royale tuin, absolute privacy en een woning die al grotendeels verduurzaamd is. Deze hoekwoning op Arve 70 is niet zomaar een huis – het is een uitgebreide oase van ruimte, gelegen op een vrijliggend perceel van 384 m² eigen grond, omringd door groen en met een unieke hoekpositie die grenst aan brede groenstroken. Hier kun je eindeloos genieten van het buitenleven, of het nu gaat om ontspannen op een zelfgemaakt terras, spelen in de tuin of wandelen naar de nabijgelegen vijver.

Bovendien is de woning al voorzien van moderne verduurzamingsmaatregelen, waardoor je comfortabel kunt wonen zonder direct grote investeringen te hoeven doen.

De entree van deze woning is praktisch en functioneel: een ruime hal met meterkast, vaste kast en een direct bereikbaar toilet. Vanaf hier loop je direct door naar de nette, volledig ingerichte keuken, waar je alles vindt wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitstekende verbinding naar de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen overdag in een warm, zonnig licht badt.

Hier kun je heerlijk ontbijten, dineren of ontspannen op een bank of eettafel – en met de houtkachel als gezellige centraalverwarming voelt de ruimte altijd als een thuis.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die uitkomt op drie slaapkamers – perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier een praktische waskamer met aansluiting voor witgoed en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Alles is compleet en klaar voor gebruik, zodat je direct kunt genieten van deze gezellige en functionele indeling.

De tuin is een echte parel van deze woning: met een voor-, zij- en achtertuin biedt het perceel volop mogelijkheden. De achtertuin ligt op het oosten, wat zorgt voor een heerlijke ochtendzon, terwijl de zijtuin op het zuiden uitnodigt tot lange zomeravonden. Of je nu een groene oase wilt creëren, meerdere terrassen wilt aanleggen of gewoon een plek wilt maken om te ontspannen – deze tuin biedt alle ruimte en vrijheid die je je wensen kunt.

De woning is niet alleen ruim en licht, maar ook grotendeels verduurzaamd. Recent zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder de plaatsing van 12 zonnepanelen, het vervangen van de gevelbekleding (kunststof) in 2026 met isolatie en de installatie van een nieuwe cv-ketel. Daarnaast zijn de raampartijen voorzien van nagenoeg volledig HR++ glas, wat zorgt voor een optimale isolatie en comfort.

Ook zijn er diverse andere bijzonderheden die het wonen nog aangenamer maken, zoals een airco in de woonkamer (geplaatst in 2022), een buitenkraan, een sfeervolle overkapping en een schutting (met buren) die in 2024 vernieuwd is. Het bitumen dak dateert uit circa 2012, en de cv-ketel is gebouwd in 2026.

De locatie van deze woning is uitermate aantrekkelijk: je loopt zo naar de vijver, een perfecte plek om te wandelen, te ontspannen of te genieten van de groene omgeving. Emmen biedt alles wat je nodig hebt, van winkels tot recreatie, en deze woning is hierin een ideale uitvalsbasis. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en geen erfpacht. De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing. De eigen grond is volledig in eigendom.