Holtlaan 97

Dit nette appartement op de tweede verdieping van het geliefde complex In ’t Holt biedt 97 m² woonruimte, drie slaapkamers en een eigen inpandige berging van 6 m² op de begane grond. Met twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet u dagelijks van royale buitenruimte en een vrij uitzicht over de omgeving, terwijl de moderne indeling zorgt voor een open en licht leefklimaat. De locatie is ideaal: direct tegenover het winkelcentrum van Angelslo, op loopafstand van voorzieningen als een huisartsenpraktijk en apotheek, en op slechts tien minuten fietsen van het bruisende centrum van Emmen.

De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en staat in een halfopen verbinding met de keuken, waardoor een prettige, open leefruimte ontstaat. Via de tussenhal heeft u toegang tot het toilet, de recent gemoderniseerde badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk 6 m², 9 m² en 13 m². De bijkeuken, aansluitend op de woonkamer, biedt ruimte voor de wasmachine en een deur naar het tweede balkon, zodat u gemakkelijk kunt genieten van de buitenlucht.

Beide balkons strekken zich uit over de volledige breedte van het appartement, waardoor u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw.

De wijk Angelslo, waar dit appartement zich bevindt, is een ruim opgezette woonwijk uit de jaren zestig met een herkenbare architectuur en een groen karakter. Op korte afstand vindt u basisscholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl het nabijgelegen bosgebied De Emmerdennen op slechts zeven minuten lopen ligt. Voor dagelijkse boodschappen en medische zorg hoeft u niet ver: het winkelcentrum van Angelslo ligt direct om de hoek, en het centrum van Emmen met al zijn voorzieningen, zoals het Atlas Theater, Wildlands Adventure Zoo en diverse scholen, is snel bereikbaar.

De VvE is gezond en actief, met een maandelijks voorschot voor stookkosten van € 135,- en een VVE-bijdrage van € 304,86. Daarnaast zijn de ventilatiekanalen recent gereinigd, de vloerbedekking in de slaapkamers vernieuwd en de balkons geschilderd. Het appartement is volledig voorzien van isolerende beglazing, de boiler is afgekocht en inmiddels in eigendom, en de inpandige berging in het souterrain biedt extra opslagruimte.

Belangrijke details

• De VVE-bijdrage bedraagt € 304,86 per maand.
• Het maandelijkse voorschot voor stookkosten is € 135,-.
• De inpandige berging heeft een oppervlakte van 6 m².