Bargerweg 52

Een ruimtevol 2-onder-1-kapwoning in Emmen met drie slaapkamers, twee garages en een 309 m² groot perceel – perfect voor wie ruimte en moderniseringspotentie zoekt

Stel je voor: een praktisch ingerichte 2-onder-1-kapwoning in het groene en rustige Barger-Oosterveld, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en waar je met een brede oprit, twee garages en een royale berging eindelijk alle ruimte hebt die je nodig hebt. Deze woning biedt niet alleen drie slaapkamers en een praktische bijkeuken, maar ook een groot buitenterrein dat uitnodigt om te parkeren, te hobbyën of gewoon te genieten van de buitenlucht. Met een energielabel E en kunststof kozijnen met gedeeltelijke dubbele beglazing, vormt deze woning een ideale basis voor een persoonlijke renovatie – van een frisse keuken tot een moderne badkamer.

En met de gunstige ligging in een groene woonwijk met volwassen bomen, ben je in een handomdraai bij de dagelijkse voorzieningen en het centrum van Emmen.

Een praktische indeling met veel daglicht en functionaliteit

Bij binnenkomst ontvangt je de hal met trapopgang, die als centrale knooppunt fungeert naar alle vertrekken. Aan de voorzijde wacht je op een ruime woonkamer, waar het daglicht door meerdere raampartijen binnenstroomt en een lichte, open sfeer creëert. Aansluitend vind je de keuken, ruim genoeg voor een eettafel en een complete inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur.

Vanuit de hal is ook de badkamer met douche bereikbaar, terwijl het separate toilet voor extra comfort zorgt. Aan de achterzijde van de woning ligt de praktische bijkeuken, die niet alleen als opslagruimte fungeert, maar ook als poort naar het uitgestrekte buitenterrein.

Drie slaapkamers en ruime bergruimte op de eerste verdieping

De eerste verdieping biedt met zijn overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en uitkijkt over de straat via een brede raampartij. Aan de achterzijde sluiten twee aanvullende slaapkamers aan, die flexibel in te richten zijn – of als extra slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes ingebouwd, zodat je alles netjes kunt onderbrengen.

De indeling is niet alleen ruim, maar ook praktisch en logisch, zodat iedereen zijn eigen plekje vindt.

Een buitengebied dat ruimte biedt voor alles wat je nodig hebt

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. Aan de voorzijde ligt een tuin, terwijl de brede oprit doorloopt naar het achtergelegen terrein, waar je parkeergelegenheid op eigen terrein vindt. Maar het echte hoogtepunt zit achter de woning: hier liggen twee garages, een royale berging en een overkapping, die samen een uitgebreid opslag- en hobbygebied vormen.

Of je nu auto’s, fietsen, gereedschap of tuinhulpmiddelen wilt stallen – er is plaats voor alles. Het grotendeels bestrate terrein maakt de bijgebouwen bovendien goed bereikbaar, zodat je altijd overzicht behoudt.

Een gunstige ligging in een groene wijk met alle voorzieningen dichtbij

Deze woning ligt in Barger-Oosterveld, een rustige woonomgeving met voornamelijk woonbebouwing en volwassen bomen die de straat een groen karakter geven. Vanuit de woning ben je snel bij dagelijkse voorzieningen en het centrum van Emmen, terwijl de aansluiting op uitvalswegen het reizen naar andere delen van het land eenvoudig maakt.

Kortom: een ideale locatie voor wie een rustige woonplek zoekt met alle gemakken op loop- of fietsafstand.

Belangrijke details De woning is een 2-onder-1-kapwoning met een cv-installatie uit 2003 en een energielabel E. De kunststof buitenkozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, wat een goede basis vormt voor verdere modernisering. De woning is niet onderhevig aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen, en er zijn geen bijzondere bouwkundige gebreken zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de overkapping, wat bij aankoop in overweging genomen dient te worden. De woning valt niet onder een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijziging. Een bezichtiging is zeker de moeite waard – neem gerust contact op om een afspraak te maken!