Oosterveldsestraat 182

Een karakteristieke rietgedekte woonboerderij met ruimte, privacy en landelijke charme

Op een royaal perceel van 3.460 m² staat deze unieke vrijstaande woonboerderij nabij Emmen, een stad met een levendig centrum en uitgebreide voorzieningen. De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1916 en in 1976 geheel herbouwd, biedt een comfortabel woonprogramma op zowel de begane grond als de verdieping, met meerdere slaapkamers en badkamers. De woning is voorzien van HR++-isolatie, triple beglazing en 36 zonnepanelen (110 WP), waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De sfeervolle serre aan de achterzijde en de ruime kapschuur met nieuwe dakbedekking (2022) maken deze woning extra aantrekkelijk.

Een huis vol karakter en ruimte De begane grond biedt een ruime woonkamer met een mooie erker (circa 46 m²), een eetkamer (circa 19 m²) en een woonkeuken die naadloos overgaat in de serre. Hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De serre is voorzien van airconditioning, zodat u het hele jaar door van een aangename temperatuur kunt genieten. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers, een badkamer, een studeer-werkkamer en een bergruimte. De verdieping herbergt vier slaapkamers en een royale badkamer, met een vide met glas die extra licht en ruimtelijkheid toevoegt.

Een tuin vol rust en privacy De tuin is een ware oase van rust, met een weids uitzicht over de landerijen en optimale privacy. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van de zon of een wandeling maken in het nabijgelegen natuurgebied Het Oosterbos. De rijke kapschuur (circa 20 x 13,8 m) biedt voldoende ruimte voor auto’s, campers of een werkplaats, terwijl de sfeervolle serre (circa 15 m lang) met houtkachel uitnodigt tot gezellige avonden.

Een bijgebouw met veel mogelijkheden Het vrijstaande, rietgedekte bijgebouw (in spouw) is voorzien van een eigen cv-installatie, een eenvoudige keukenblok en een slaapzolder met vide. Dit maakt het ideaal voor een kantoor aan huis, mantelzorg, gastenverblijf of bijwonende familie.

Gunstige ligging en bereikbaarheid De woning ligt in het buitengebied tussen Barger-Oosterveld en Nieuw-Dordrecht, waar u nog diverse basisvoorzieningen vindt, zoals winkels, een basisschool en sportaccommodaties. Emmen, met zijn regiofunctie, ligt op slechts 5 km afstand, en de A37 is binnen enkele minuten bereikbaar. Bij het uitrijden van het dorp richting het oosten komt u in het prachtige natuurgebied Het Oosterbos, perfect voor wandelen en fietsen.

Kom deze unieke woning ontdekken! Laat u verrassen door de combinatie van landelijke charme, ruimte en moderne comfort. Bel of mail voor een afspraak en maak kennis met deze bijzondere woonboerderij.