Mussenveld 50

Leefcomfort in een zonnige bungalow aan het Mussenveld in Emmen

Stel je voor: een levensloopbestendige bungalow op een 250 m² eigen grond, waar de zonnige zuidelijke tuin uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze degelijk onderhouden woning uit 1986 combineert praktische ruimtes met een moderne uitstraling, van de open keuken met inbouwapparatuur (2020) tot de airconditioning (2026) die voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Met een woonoppervlakte van 87 m² en een energielabel B is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij jouw wensen.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, gericht op de zuidelijke tuin die volop zon en privacy biedt. Hier geniet je van de houten kozijnen met dubbele beglazing en het zonnescherm dat op warme dagen voor de perfecte schaduw zorgt. De moderne open keuken is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas (2018), waardoor er voldoende daglicht binnenstroomt en de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De bijkeuken biedt niet alleen ruimte voor de cv-installatie en wasmachineaansluiting, maar ook een provisieruimte voor dagelijkse boodschappen.

De hal/entree is voorzien van een meterkast en waterontharder, zodat je direct na binnenkomst alles onder handbereik hebt. De drie slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel zorgen voor een compleet comfortabel sanitair aanbod. Buiten vind je een royale carport en parkeergelegenheid aan de voorzijde, naast een aangebouwde stenen berging (verwarmd) voor extra opslagruimte.

De achtertuin is uitgerust met een houten tuinhuis, perfect voor tuinwerk of als extra opslag.

De woning is voorzien van een cv-ketel Intergas en heteluchtverwarming, terwijl het dak is vernieuwd in 2018 voor een optimale isolatie. Met een uitbouw aan de achterzijde uit 2001 (vergunning) is de woning aangepast aan moderne wensen, zonder de oorspronkelijke charme te verliezen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd in 1986 en heeft een woonoppervlakte van 87 m² op een perceel van 250 m² eigen grond. De woning is voorzien van appartementsrecht en ervpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 100,- per maand.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de woning, waarvoor een sanering nodig is. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot vastgesteld.

De verzakking van de woning is minimaal en er is geen sloop of renovatieverplichting verbonden aan de woning. De woning is niet monumentaal en er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Laat je inspireren door deze zonnige en praktische bungalow en maak een afspraak voor een bezichtiging!