Huismus 36

Een gezellige starterswoning met zon, tuin en alle gemakken – midden in het groene hart van Emmen

Stel je voor: een driekamerswoning met een open keuken, een ruime bergzolder en een zonovergoten tuin aan de oostzijde – allemaal binnen handbereik van de Rietplas en de voorzieningen van de wijk Rietlanden. Deze woning aan de Huismus 36 in Emmen combineert praktische functionaliteit met een rustige, groene omgeving, perfect voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een onderhoudsarme woning met alle gemakken. Met negen zonnepanelen, een aangebouwde berging, een garage en kunststof kozijnen is deze woning niet alleen licht en luchtig, maar ook zuinig in onderhoud en energie.

De begane grond is het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Een toilet met fonteintje biedt dagelijks comfort, terwijl de ruime woonkamer met deur naar de overkapping en de tuin uitnodigt tot ontspannen en genieten van de ochtendzon. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat je altijd in het gezelschap bent.

Aan de praktische kant zorgt de berging met witgoed-aansluitingen en wastafel voor extra opslagruimte en gemak. Buiten vind je een parkeerplek op eigen terrein, terwijl de diepe achtertuin met achterom uitnodigt tot tuinieren of ontspannen in de schaduw.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die leidt naar drie slaapkamers, een kastruimte en een badkamer die in 2017 vernieuwd is met wastafel en douche. De woning is hiermee ideaal voor gezinnen of wie extra slaap- of opslagruimte nodig heeft. Wie de ruimte nog verder wil benutten, kan overwegen een vaste trap naar de tweede verdieping te plaatsen, waar momenteel een ruime bergzolder is ingericht.

De locatie van deze woning is een echte troef. Aan de Huismus in de wijk Rietlanden geniet je van een rustige, groene omgeving met beperkt bestemmingsverkeer en veel groenstroken. Op loopafstand vind je de Rietplas, perfect voor wandelingen, fietsen of ontspannen aan het water. De wijk biedt bovendien uitgebreide voorzieningen: winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Kortom, een ideale plek voor wie rust, groen en gemak combineert met een centrale ligging.

Belangrijke details De woning is voorzien van negen zonnepanelen en een CV-ketel uit 2018. De badkamer en het toilet zijn in 2017 vernieuwd. De woning beschikt over eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE.

De servicekosten bedragen € 0,- per maand, en er zijn geen bijdragen aan een VvE of appartementsrecht. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er verzakking in de woning geconstateerd.

Daarnaast is er een verplichting tot sanering van de vochtproblematiek en houtrot in de woning. De overkapping is niet verankerd en kan bij stormschade instorten. De garage is niet verankerd en kan bij stormschade instorten.

De berging is niet verankerd en kan bij stormschade instorten. De aangebouwde berging is niet verankerd en kan bij stormschade instorten.

Waar wacht je nog op? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze charmante woning met alle gemakken en de rust van een groene wijk. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke kans in Emmen!