Huismus 30

Welkom in dit charmante hoekhuis aan de Huismus – waar privacy en groen samengaan

Stel je voor: je begint de dag met een ontbijt aan de tafel, terwijl het zonlicht via het zijraam binnenvalt en de ruimte in een warm, uitnodigend licht doet baden. Dit huis op nummer 30 in de Rietlanden biedt precies dat gevoel van thuis – met vrij uitzicht, een ruime tuin en alle gemakken van een moderne woning. Midden in de wijk, maar toch op een unieke, groene hoek waar je je kunt terugtrekken. En het beste? De Rietplas, het HELLO festival en de waterkant liggen op loopafstand – perfect voor zomerse avonden onder de sterrenhemel.

In de afgelopen jaren is dit hoekhuis grondig verbouwd, waardoor er zowel binnen als buiten meer ruimte is ontstaan. Dankzij de dakkapel op zolder telt de woning nu vier slaapkamers, en de tuin is vergroot tot een oase van groen. De loungebank onder de veranda is al vroeg in het voorjaar een verlenging van de woonkamer, waar je bij de eerste zonnestralen kunt genieten van je ontbijt of een kop koffie. Binnen en buiten zijn perfect op elkaar afgestemd – een woning die leeft met de seizoenen.

Binnen: een huis dat groeit met jou

Op de begane grond vind je een ruimtevol ontvangstgebied met een entree, bijkeuken en hal, waar je direct het gevoel hebt van een open, luchtige woning. De keuken en woonkamer vormen een gezellig geheel, ideaal voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht. Een apart toilet en een berging completeren deze verdieping, waar alles binnen handbereik is.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer met douche en een overloop die als extra ruimte dient. Ook hier is de indeling functioneel en ruimtelijk – perfect voor een gezin of iemand die graag ruimte heeft om te ontspannen. Een berging zorgt voor extra opslagruimte.

Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer, bereikbaar via een overloop, en een berging voor extra opslag. De dakkapel zorgt voor extra hoogte en licht, waardoor deze ruimte zich voelt als een echte extra slaapkamer met karakter.

Buiten is de tuin een echte aanwinst: door de vergroting heb je nu een vrijstaande houten berging, een aangebouwde berging en een veranda waar je kunt genieten van de zon of een avondje buiten kunt doorbrengen. De loungebank onder de veranda is al vroeg in het voorjaar een populaire plek om te ontspannen.

Een unieke locatie in de Rietlanden

Dit huis ligt midden in de Rietlanden, maar dankzij de hoekpositie heb je vrij uitzicht en privacy – iets wat in deze wijk zeldzaam is. Oversteek de straat en je bent binnen no-time bij de Rietplas, waar je kunt wandelen, een ijsje kunt halen of genieten van het HELLO festival. De woning is ideaal voor iedereen die van groen, water en een levendige wijk houdt, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte.

Belangrijke details

• Erfpacht: 1.000 jaar
• Canon: € 1.250 per jaar
• VvE: € 150 per maand (inclusief servicekosten)
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen
• Asbest: Geen
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, geen vocht, geen houtrot, geen verzakking, geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen

Wil je dit huis bezichtigen? Neem dan contact op met makelaar Richard Wijnands van Woonaccent Makelaars Emmen via 0591-647170. Je bent van harte welkom!