Uilenveld 116

Uilenveld 116, Emmen – Een licht, ruim en zonnig appartement met uitzicht op groen en nabij alle gemakken

Stelt u zich voor: een A-label appartement op de derde verdieping van het moderne complex La Perla, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en u vanaf uw ruime zuidwestelijke balkon urenlang geniet van de zon en het vrij uitzicht over de groene omgeving. Dit 88 m² grote 3-kamerappartement in de woonwijk De Rietlanden combineert rust, ruimte en een centrale ligging – perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu ’s ochtends met een kop koffie op uw balkon wilt ontbijten of ’s avonds na een dagje uit in het centrum van Emmen wilt terugkeren naar een huis dat echt thuis voelt: hier vindt u de ideale balans tussen privacy en gemak.

Een praktische en lichtdoorstroomde woonruimte met alle moderne gemakken

Het hart van het appartement vormt de lichte, ruimtevolle woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen naar binnen valt en het uitzicht over de groene omgeving u direct in een ontspannen sfeer brengt. Via een loopdeur bereikt u het zonnige balkon van circa 10 m², gelegen op het zuidwesten – een ideale plek om te ontbijten, te lezen of ’s avonds met een glas wijn de ondergaande zon te volgen. De semi-open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een nette hoekopstelling met elektrische kookplaat, combi-oven en afzuigkap, compleet met een groot werkblad en roestvrijstalen spoelbak.

Wie graag ordelijk houdt, waardeert de bijkeuken/berging, waar de aansluitingen voor wasmachine, droger, de Remeha HR combiketel uit 2014 (eigendom) en de mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht.

Vanuit de centrale hal bereikt u de twee slaapkamers – een ruimte van 14,3 m² en een compactere van 10,15 m² – die beide uitkomen op de hal en voldoende opslagruimte bieden. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met hand- en regendouche, een ligbad, wastafel, planchet en spiegel, terwijl het separate toilet met fontein extra comfort biedt. Het appartement is volledig geïsoleerd en netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren – een ideale basis voor uw persoonlijke stempel.

Veiligheid, bergruimte en een centrale ligging met alle voorzieningen

De centrale entree van La Perla is afgesloten met een intercominstallatie, zodat u zelf bepaalt wie toegang krijgt tot het complex – een prettig gevoel van veiligheid en privacy. Op de beganegroond vindt u bovendien een praktische (fietsen)berging van circa 8 m², terwijl achter het gebouw gratis parkeergelegenheid beschikbaar is voor uw auto. De locatie is bijzonder gunstig: aan de rand van de woonwijk De Rietlanden, op een rustige plek met alleen bestemmingsverkeer, maar met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Het winkelcentrum Rietlanden ligt vlakbij voor boodschappen, terwijl medische zorg, sportfaciliteiten en openbaar vervoer eveneens dichtbij zijn.

Natuurliefhebbers waarderen de nabijheid van de Kleine en Grote Rietplas, waar u kunt wandelen, fietsen, wateractiviteiten ondernemen of in de winter genieten van het schaatsen. Wie de stad liever opzoekt, is binnen 15 fietsminuten in het centrum van Emmen, waar u terechtkunt voor winkels, koffietentjes, restaurants, theater, bioscoop, Wildlands Adventure Zoo en de wekelijkse warenmarkt op vrijdag.

Een appartement met ruimte, rust en een uitnodiging tot bezichtiging

Dit appartement biedt niet alleen een fijne mix van rust en nabijheid, maar ook een praktische en moderne inrichting die gemakkelijk aan te passen is aan uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe start, een rustige woonplek nabij de natuur of een strategische locatie met alle gemakken op loopafstand – hier vindt u een plek waar u zich direct thuis voelt.

Bent u benieuwd? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide rondleiding, zodat u het appartement op uw gemak kunt bekijken, de sfeer kunt ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Wij helpen u graag bij het bepalen of dit appartement past binnen uw plannen – of u nu uw huidige woning nog moet verkopen of direct de stap wilt zetten. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend adviesgesprek.

Belangrijke details

• Eigendom: Voormalige huurwoning met ouderdomsclausule en niet zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst.
• Overdracht: Moet geschieden via een projectnotaris.
• Foto’s: Deze presentatie bevat fotorealistische artist impressions (digitaal ontworpen beelden die geen weergave zijn van de werkelijkheid, maar een sfeerimpressie geven).
• Oplevering: In overleg.
• VvE-bijdragen: € 222,57 per maand (appartement) en € 11,13 per maand (berging).
• Bouwjaar: 1997.
• Energielabel: A (datum registratie: 16-07-2025).
• Maatvoering: Alle oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.