Torenvalk 133

**Welkom in uw nieuwe thuis: een zonnige, praktische twee-onder-een-kapwoning aan de Torenvalk, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, een eigen parkeerplek, een ruime zonnige achtertuin en een moderne kunststof dakkapel uit 2022, is dit de ideale plek voor starters, jonge gezinnen of wie graag een huis met karakter wil inrichten. En met de houtkachel in de woonkamer en een overkapping in de tuin kunt u het hele jaar door genieten van warmte en gezelligheid – of buiten onder de nazomerzon of binnen met een vuurtje en een borrel.

Deze woning is van boven tot beneden zorgvuldig onderhouden en biedt een slimme indeling die past bij het moderne leven. Op de begane grond vindt u een berging, een entree met toilet, een ruime keuken die uitnodigt tot gezamenlijk koken, en een spacieuze woonkamer waar de houtkachel voor een knusse sfeer zorgt. Daarnaast is er een kantoorruimte – perfect voor thuiswerken – en een bijkeuken voor extra opslag of een wasruimte. De garage is handig opgesplitst in een berging en een werk- of studeerplek, zodat u elke hoek optimaal kunt benutten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee slaapkamers, waarvan één met een doorgang naar een derde slaapkamer – ideaal voor kinderen of gasten. De badkamer is functioneel en compleet, en biedt alle gemakken. Op de tweede verdieping vindt u een extra slaapkamer en een berging, zodat er altijd ruimte is voor wat u nodig heeft. En dan is er nog de zonnige achtertuin met een overkapping, waar u in de zomer kunt genieten van de buitenlucht of in de avonduren een vuurtje kunt stoken.

Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar ook energiezuinig dankzij de zonnepanelen op het dak. Of u nu wilt genieten van de zon, koken in een ruime keuken of ontspannen in de woonkamer, hier vindt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en plezierig leven.

De locatie aan de Torenvalk biedt veel voordelen: parkeren op eigen terrein is geen probleem, en de buurt is ideaal voor gezinnen. Makelaar Richard Wijnands van Woonaccent Makelaars Emmen staat voor u klaar om u rond te leiden. Bel gerust voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!

Belangrijke details

De woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten bedragen € 125,- per maand.

De VvE-bijdrage is € 125,- per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend.

De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, met geen achterstallig onderhoud of verzakking. Er is geen houtrot of vochtproblemen gemeld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen van toepassing.