Toermalijndreef 51

Toermalijndreef 51: een halfvrijstaande woning die zich aanpast aan jouw leven

Stel je voor: een huis dat vandaag perfect past bij jouw gezin, maar morgen net zo makkelijk kan worden omgebouwd tot een rustige woonplek voor twee of een creatieve werkplek voor thuis. Toermalijndreef 51 in Emmen is zo’n woning – ruim, veelzijdig en vol verrassende mogelijkheden, zonder dat je ooit het gevoel hebt dat de indeling je beperkt. Met een energielabel A, eigen grond en een unieke locatie aan de Grote Rietplas, biedt deze woning uit 2002 niet alleen comfort, maar ook vrijheid om te wonen zoals het jou op elk moment uitkomt.

De begane grond is een meesterwerk aan flexibiliteit: naast de ruime woonkamer met eetgedeelte en een functionele keuken, vind je hier een volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer – ideaal voor wie graag gelijkvloers slaapt of deze ruimte later als logeerkamer of werkkamer inricht. Een afzonderlijke vrijetijdsruimte, bereikbaar via de ruime hal, geeft extra mogelijkheden: thuiswerken, een hobbyruimte of gewoon een plek waar spullen even mogen blijven liggen. En dan is er nog de forse schuur van 32 m², binnendoor bereikbaar en perfect voor een camper, caravan, werkplaats of opslag.

Boven zijn twee ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten, en daarboven een bergzolder voor al je spullen die een vaste plek verdienen.

De woonkamer is het hart van het huis – ruim, licht en met veel daglicht door de grote ramen die de tuin letterlijk naar binnen halen. De keuken is functioneel ingericht met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat, zodat je direct kunt beginnen of later je eigen keukenplan uitvoert. De tuin, met 442 m² eigen grond, is volwassen en groen: bomen, hagen en hortensia’s zorgen voor een beschutte sfeer, en achterin staat een vrijstaande tuinhuis van circa 11 m². Een tuin die niet strak nieuw is, maar juist prettig voelt omdat hij al een tijdje mee mag doen.

Een locatie waar wonen en recreatie samenkomen

Toermalijndreef 51 staat in Parc Sandur, een unieke wijk waar wonen en recreatie naadloos in elkaar overvloeien. Aan de westzijde ligt een recreatiepark, aan de oostzijde een woonwijk met circa 800 huizen en 2.250 bewoners. Op loopafstand vind je een overdekte plaza met supermarkt, sportfaciliteiten, een verwarmd zwembad met glijbaan, horeca en een geliefde 9-holes golfbaan.

De Grote Rietplas ligt om de hoek – ideaal voor wandelen, varen, suppen of schaatsen, en voor een ontspannen drankje aan het water is de Beach House binnen handbereik. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (Rondweg, N34, A37) en met openbaar vervoer (bushalte en treinstation Emmen Zuid) goed bereikbaar. Fiets je liever?

Dan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Emmen, met winkels, theater, Wildlands, bioscoop en gezellige kroegen.

Een huis dat mee groeit met jou

Misschien is de grootste troef van Toermalijndreef 51 wel dat deze woning niet vastligt in één levensfase. Vandaag kun je hier met een gezin wonen, morgen als rustige woonplek voor twee, en overmorgen met de slaapkamer beneden als extra ruimte. De volledige isolatie, zonneboiler met twee zonnecollectoren en centrale verwarming via een Remeha HR combiketel (2018) zorgen voor comfort en laag energieverbruik. Bovendien is de woning voorzien van glasvezel, coaxnetwerk, mechanische ventilatie en een drempelloze opbouw – ideaal voor iedereen die waarde hecht aan modern wonen.

Belangrijke details

• Type woning: 2-/1 kapwoning
• Bouwjaar: 2002
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 147 m²
• Overige inpandige ruimte (zolderberging + schuur): ca. 32 m²
• Externe bergruimte (tuinhuis): ca. 11 m²
• Inhoud: ca. 559 m³
• Perceeloppervlakte: 442 m² – eigen grond
• Aantal kamers: 5 (woonkamer, werkkamer en 3 volwaardige slaapkamers)
• Oplevering: in overleg, vanaf 01-02-2027 heeft voorkeur van verkoper

Woon je graag in een huis dat zich aanpast aan jouw leven? Kom dan langs voor een bezichtiging – we laten je graag rondleiden en vertellen over alle mogelijkheden die deze woning biedt. Voor een eerste indruk kun je ook de professionele woonvideo, 360-graden tour en interactieve plattegronden raadplegen. Bel of mail ons voor een afspraak!