Westerstraat 203

Een unieke combinatie van rijksmonumentale charme en stadslocatie in het hart van Enkhuizen

Stel je voor: een Rijksmonumentale woning met een diepe, zonnige achtertuin van 14 meter diep, waar de geschiedenis van bakker Hellings nog in de muren leeft. Deze 1898-gevelsteen herinnert aan de vroegere Machinale Roggebroodbakkerij de Jonas, terwijl de authentieke details – van de massieve Amerikaanse grenen vloerdelen tot de klassieke paneeldeuren – je dagelijks verrassen. Met een ruim bijgebouw van 88 m² en een eigen uitgang naar de Augurksteeg, biedt deze woning niet alleen karakter, maar ook praktische ruimte voor klussen, een werkplek of zelfs een kangoeroewoning.

Een subsidie van 38% voor monumentale onderhoudswerken maakt deze transformatie nog aantrekkelijker.

De entreehal trekt je direct in de sfeer met een tussendeur naar de gang, waar een toiletruimte en een deur naar de woonkamer liggen. Deze laatste is een ruim 11 meter diep, met een hoog plafond van ruim 3 meter en originele balken uit de Gouden Eeuw. De open haard met antieke tegeltjes – terugkerend als sierplint in de hal en woonkamer – vormt het hart van de ruimte, terwijl de glazen achterpui met roederamen en openslaande tuindeuren het licht en het uitzicht op de tuin naar binnen laten stromen.

De marmeren vloertegels in de hal en de antieke tegeltjesplint voegen extra karakter toe, net als de gesloten retro-keuken aan de achterzijde, waar de marmeren plavuizen het thema voortzetten.

Op de eerste verdieping wacht een ouderlijk slaapkamer die de volle breedte van de woning beslaat, uitgerust met een grote vaste kastenwand. De vintage badkamer met dubbele wasbakken, douche en apart toilet voelt als een tijdcapsule, terwijl de vlizotrap naar de bergvliering extra opslagruimte biedt. De drie slaapkamers en de overloop met luik nodigen uit om deze ruimtes naar eigen wens in te richten – van een moderne slaapkamer tot een creatieve werkplek.

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is een verrassende troef midden in de stad. Met sierbestrating en beplanting biedt deze oase rust en privacy, terwijl het bijgebouw van 88 m² – met meerdere uitgangen naar de Augurksteeg – ruimte schept voor klussen, opslag of zelfs een bijzondere bijfunctie. Ondanks de centrale ligging hoor je bijna niets van het verkeer, wat deze woning tot een unieke combinatie van stad en stilte maakt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Niet bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Isolatie kan verbeterd worden; subsidie mogelijk voor monumentale onderdelen (dak, gevel, fundering, kozijnen).
• Monumentstatus: Rijksmonument.
• Beschermd stadsgezicht: Ja.
• Bestemmingswijziging: Niet bekend.

Enkhuizen: waar geschiedenis en moderniteit samenkomen Midden in het historische centrum van Enkhuizen, op loopafstand van het NS-station, de havens en het IJsselmeer, vind je deze woning. De stad is een eldorado voor watersportliefhebbers, met jachthavens, het Zuiderzeemuseum en Sprookjeswonderland, maar ook een sfeervol horecacentrum aan de Drommedaris. Of je nu geniet van de cultuur, de natuur of de gezellige terrasjes, deze locatie biedt alles.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Maak een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars – we nemen alle tijd om je deze unieke combinatie van monumentale charme en stadslocatie te laten ervaren.