Lange Tuinstraat 24

Een sfeervolle jaren ’30-hoekwoning met moderne luxe in het hart van Plan Zuid – klaar voor nieuwe bewoners

Stel je voor: een hoekwoning met karakter uit de jaren dertig, waar de warme buitengevel naadloos overgaat in een verrassend modern interieur – met vloerverwarming, een keuken uit 2024 en een zonnige tuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning aan de Lange Tuinstraat 24 in Enkhuizen is grondig gerenoveerd en instapklaar: spullen neerzetten en direct genieten. Een ideale plek voor starters, stellen of jonge gezinnen die waardering hebben voor ruimte, comfort en een perfecte locatie in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

De begane grond is een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer van bijna zeven meter lang, waar de zon via de openslaande deuren aan de achterzijde binnenstroomt. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig: in 2020 is de vloer volledig geïsoleerd met schuimbeton en voorzien van vloerverwarming, wat voor een aangename temperatuur zorgt zonder hoge energiekosten. Achter de woonkamer ligt de moderne keuken uit 2024, compleet met inbouwapparatuur en een praktische indeling met voldoende werk- en kastruimte.

De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, maar biedt ook privacy dankzij een slimme opzet. Via de hal met toilet en trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar twee goede slaapkamers zijn ingericht – met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door een wand te verwijderen.

De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, is voorzien van vloerverwarming en biedt alle gemakken: een douche, wastafelmeubel en toilet. De verdieping profiteert bovendien van twee dakkapellen – aan zowel de voor- als achterzijde – die extra licht en ruimte scheppen. Via een luik is de vliering bereikbaar, waar zich nog eens extra bergruimte bevindt.

Ook op duurzaam vlak is deze woning goed verzorgd: het dak en de gevels zijn geïsoleerd, er is mechanische ventilatie geïnstalleerd en de begane grond is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is de elektra vernieuwd en is de meterkast uitgebreid met een extra groep.

Achter het huis ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, die dankzij de ligging zon geniet tot in de avonduren. Hier kun je verschillende zitplekken creëren en genieten van de buitenlucht. De tuin is voorzien van een berging en overkapping, waar je fietsen, tuinspullen en een zitgelegenheid kunt onderbrengen. Ook de achterom langs de woning is een prettig extraatje.

Plan Zuid is één van de geliefde woonwijken van Enkhuizen, waar je op korte afstand woont van de historische binnenstad, maar met het rustige en kindvriendelijke karakter van een echte woonwijk. Winkels, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand, en voor de deur is parkeergelegenheid met vergunning beschikbaar. Deze woning biedt dus het beste van twee werelden: rust en gemak in een levendige omgeving.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht zonder erfpacht, canon of VvE-bijdragen, aangezien het een appartementenrechtelijke woning met eigen grond betreft. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering gemeld, wat bij aankoop in overleg met de verkoper kan worden besproken. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.

De eerste twee kijkmomenten zijn op donderdag 24 en vrijdag 25 september. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure met verdere informatie te ontvangen.