Tussen Hel en Vagevuur 3

Een tijdloos herenhuis aan de beroemdste straat van Enkhuizen – waar wooncomfort en zakelijke ambitie samenkomen

Stel je voor: een imposant dijkwoning aan de oude haven van Enkhuizen, waar de klassieke moerbalken en roederamen je direct in de ban slaan. Dit volledig gerenoveerde herenhuis combineert de sfeer van een historisch pand met alle moderne gemakken, en biedt niet alleen een uniek woongevoel, maar ook een Centrum 2-bestemming – ideaal voor ondernemers die hun droom willen realiseren in een toeristische A1-locatie. Of je nu op zoek bent naar een werk-wooncombinatie of een zakelijk startpunt (zoals ooit Action deed), deze woning biedt ruimte, karakter en een uitzicht dat nooit vervelt: vanuit de begane grond op de statige Drommedaris, en vanaf de eerste verdieping over de haven.

Een begane grond vol sfeer en functionaliteit Op de begane grond treedt je binnen via een bordestrap naar de voordeur, maar je woonadres is officieel Tussen Hel en Vagevuur – de beroemdste straatnaam van Enkhuizen. De klassieke moerbalken, paneeldeuren en een prachtige schouw met origineel houtsnijwerk en delftsblauwe tegeltjes geven de woonkamer direct een tijdloze uitstraling. Het uitzicht op de haven en de Drommedaris is adembenemend, en door het grote raam in de zijgevel valt er overvloedig daglicht.

De moderne keuken – wit en strak – is uitgerust met een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasser. Een kleine tussenhal met wandcloset en fonteintje en een trap naar het souterrain volgen, waar je ook de toegang vindt naar de steeg.

Ruimte en licht op de eerste verdieping Een verdieping hoger wacht een riante kamer aan de Dijkzijde, die nu als tweede woonkamer is ingericht, maar met evenveel potentie als een masterbedroom. De hoekligging en diverse raampartijen zorgen voor een luchtige, lichte ruimte, net als de ruime slaapkamer in het midden van de verdieping. De badkamer is een comfortabele oase met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. Ook hier valt daglicht overvloedig binnen, dankzij de raampartijen in de steeg.

De bovenverdieping: vrijblijvend en vol mogelijkheden Op de tweede verdieping is de indeling nog niet afgerond, wat betekent dat jij de vrijheid hebt om deze ruimte naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde is al een derde slaapkamer gerealiseerd, verlicht door twee dakramen. Aan de achterzijde vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatiebox. Met deze ruimte kun je denken aan twee grote slaapkamers of een combinatie van slaap- en werkruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Ondergronds en buiten: opslag, stroom en een zomerse uitkijkpost Onder het huis ligt een grote kelder/souterrain, ideaal voor opslag of als klusruimte. Er is krachtstroom aanwezig, zodat je deze ruimte ook functioneel kunt inrichten. Buitenruimte ontbreekt niet helemaal: op je bankje naast de voordeur geniet je zomers van een eigen terrasje met uitzicht op het havenkwartier. Daarnaast zijn er plannen voor een loggia op de bovenste verdieping – een optie die zeker de moeite waard is om verder te verkennen.

Een unieke locatie met juridische en praktische aspecten Dit pand ligt in een beschermd stadsgezicht en heeft een Centrum 2-bestemming, geschikt voor kantoorruimte, detailhandel en horeca (categorie 1, 2 en 3). Het pand is eigen grond en valt onder appartementsrecht, met een VvE-bijdrage van € 100,- per maand. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, en er is geen erfpacht of canon van toepassing.

Belangrijke details

• Asbest: Er is asbest in de constructie aanwezig, wat bij eventuele verbouwingen rekening vereist.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering en verzakking: Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen of verzakking.
• Achterstallig onderhoud: Het pand is volledig gerenoveerd, maar de werkzaamheden op de bovenverdieping zijn nog niet afgerond.
• Monumentstatus: Het pand is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: De huidige bestemming is Centrum 2, geschikt voor gemengd gebruik.

Laat je inspireren door deze unieke combinatie van wonen en ondernemen Of je nu een zakelijke ondernemer bent die zijn droom wil realiseren in het hart van Enkhuizen, of een woonliefhebber die houdt van karaktervolle panden met uitzicht op de haven – deze woning biedt alles. Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met de makelaars van CMK Makelaars en ontdek zelf waarom dit pand zo bijzonder is.